Житло для ветеранів та їхніх родин: детальний гід державними програмами

Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць — це пріоритет держави. У цій статті ми детально розглянемо всі чинні державні програми, які пропонують грошову компенсацію на придбання житла, оренду або іпотеку для ветеранів, ветеранок та членів їхніх родин.

Програма Мінветеранів: грошова компенсація на придбання житла

(Постанова КМУ №719)

Це компенсація з державного бюджету, що надається через субвенцію місцевим бюджетам. Отримувач самостійно купує житло за кошти, зараховані на спеціальний рахунок.

Хто має право на цю компенсацію?

• Учасники бойових дій з інвалідністю І–ІІ групи.
• Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень, контузії чи захворювання), які мають відповідний статус.

Обов’язкова умова: перебування на квартирному обліку.

Розмір компенсації

Сума розраховується за формулою, передбаченою постановою №719. Вона враховує:

• Кількість осіб у родині.
• Наявність власного житла.
• Ступінь інвалідності.
• Вартість житла в регіоні (опосередкована).
• Додаткові витрати на оформлення.

Куди звертатися?

Звертайтеся до місцевих органів за місцем квартирного обліку: управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП. Подати документи можна особисто або онлайн.

Що робити у разі відмови?

• Уточніть статус свого квартирного обліку.
• Перевірте повноту поданих документів.
• У разі відмови — ви маєте право оскаржити рішення в суді.

Коли нараховують компенсацію?

Комісія розглядає заяву до 18 робочих днів. Рішення передається до облдержадміністрації, потім до Мінветеранів для розподілу субвенції. Кошти надходять на спеціальний рахунок заявника після затвердження урядом.

На що витратити кошти?

Кошти можна використати виключно на придбання житла протягом 12 місяців з моменту зарахування на спеціальний рахунок. Додаткові питання — до ветеранського підрозділу за місцем обліку.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 19.10.2016 №719)

Програма Мінветеранів: компенсація за найм (оренду) житла

(Постанова КМУ №252)

Компенсацію за оренду житла тепер можуть отримати не лише ті, хто втратив житло через бойові дії. Послуга доступна для демобілізованих, ветеранів-ВПО, які не мають власного житла або мешкали в орендованому.

Хто може отримати компенсацію?

• Захисники та Захисниці, які:
• Втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій.
• Проходять реабілітацію далеко від місця проживання (понад 15 км).
• Є ВПО, не мають власного житла або мешкали в орендованому.

Розмір компенсації

Сума залежить від місця розташування житла:

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса: 2 прожиткових мінімуми (6 056 грн).
• Обласні центри: 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн).
• Інші населені пункти: 1 прожитковий мінімум (3 028 грн).

Якщо вартість оренди перевищує компенсацію, різницю доплачує ветеран/ветеранка. При оренді менше місяця — пропорційна виплата. Кошти надходять на банківський рахунок (IBAN).

Куди подати заяву та документи?

Через структурний підрозділ з питань ветеранської політики або ЦНАП за місцем орендованого житла. Подати можна особисто або поштою.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 07.03.2025 №252)

Програма «єВідновлення»

(Стартує з 24.11.2025)

Ця програма допоможе ветеранам та ветеранкам з числа ВПО отримати житловий сертифікат для придбання нового житла. Розмір допомоги — до 2 млн грн. Пріоритет — учасники бойових дій та люди з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО.

Як це працює: Держава видає житлові ваучери (електронні документи), які можна використати для купівлі квартири/будинку, інвестування у будівництво, сплати першого внеску або погашення іпотеки.

Подача заявки: через застосунок «Дія», пізніше — через ЦНАПи та нотаріусів. Термін розгляду — до 30 днів.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 № 1176)

Житло за програмою «єОселя»

«єОселя» — державна програма доступного кредитування житла, ініційована Президентом України. Основні переваги: фіксована ставка 7%, мінімальний перший внесок 20%, цифрова заявка через «Дію».

Хто може скористатися?

• Учасники бойових дій.
• Люди з інвалідністю внаслідок війни.
• Сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни та Захисників і Захисниць України.

Основні умови:

• Громадянство України.
• Вік: 18-70 років.
• Платоспроможність.
• Відсутність власного житла або житло, що не відповідає вимогам.
• Не перебувати в санкційних списках.
• Не брати участь в інших держпрограмах із житла.

Як придбати житло:

1. Подати заявку через «Дію» (розділ «Сервіси» → «Ветеран Pro» → «єОселя»).
2. Отримати пропозиції від банків-учасників (Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank).
3. Пройти перевірку даних у банку.
4. Вибрати житло та надати необхідні документи.
5. Укласти договори з банком та купівлі-продажу.

Вимоги до житла:

• Квартира або будинок.
• Не в зоні бойових дій чи на окупованій території.
• Площа: до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини.

Більше інформації на порталах «Дія» або «Укрфінжитло».