Житло для ветеранів та їхніх родин: детальний гід державними програмами

Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць є одним із ключових пріоритетів держави. Цей матеріал детально розкриває всі чинні державні програми, що пропонують фінансову допомогу для придбання житла, оплати його оренди або отримання іпотеки. Скористатися цими можливостями можуть ветерани, ветеранки та члени їхніх сімей.

Програма Мінветеранів: грошова компенсація на придбання житла (Постанова КМУ №719)

Ця програма передбачає надання компенсації з державного бюджету через субвенцію місцевим бюджетам. Одержувач отримує кошти на спеціальний рахунок для самостійного придбання житла.

Хто має право на цю компенсацію?

• Учасники бойових дій з інвалідністю І-ІІ групи.
• Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень/контузії/захворювання), які мають відповідний статус.

Обов’язкова умова: перебування на квартирному обліку.

Який розмір компенсації?

Сума розраховується за формулою, передбаченою постановою №719, враховуючи:

• кількість членів родини;
• наявність власного житла;
• групу інвалідності;
• вартість житла у відповідному регіоні (опосередкована);
• додаткові витрати на оформлення.

Куди звертатися?

Необхідно звернутися до місцевих органів за місцем перебування на квартирному обліку: управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП. Документи можна подати особисто або онлайн за наявності технічної можливості.

Що робити у разі відмови?

• Уточніть статус свого квартирного обліку.
• Перевірте повноту поданих документів.
• У разі відмови, ви маєте право оскаржити рішення в суді.

Коли нараховують компенсацію?

Рішення про призначення приймається комісією протягом 18 робочих днів. Кошти надходять на спеціальний рахунок заявника після виконання всіх процедур розподілу та фінансування.

На що і коли витратити кошти?

Кошти можна використати виключно на придбання житла протягом 12 місяців з моменту їх зарахування на спеціальний рахунок. Для уточнень звертайтесь до ветеранського підрозділу за місцем квартирного обліку.

Програма Мінветеранів: компенсація за найм (оренду) житла (Постанова КМУ №252)

Ця програма дозволяє отримати кошти на покриття витрат з оренди житла. Вона доступна не тільки тим, хто втратив або має пошкоджене житло внаслідок бойових дій, але й демобілізованим, ветеранам-ВПО, які не мають власного житла або проживали в чужому.

Хто може отримати компенсацію?

Захисники та Захисниці, які:

• Втратили або мають пошкоджене житло через бойові дії.
• Проходять реабілітацію на відстані понад 15 км від місця проживання.
• Є ВПО, не мають власного житла або проживали в чужому.

Скільки компенсуватимуть?

Сума залежить від місця розташування житла:

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса: 2 прожиткових мінімуми (6 056 грн).
• Обласні центри: 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн).
• Інші населені пункти: 1 прожитковий мінімум (3 028 грн).

Якщо вартість оренди перевищує компенсацію, різницю сплачує ветеран/ветеранка. При оренді менше місяця – виплати пропорційні.

Куди подати заяву та документи?

Заяву та документи можна подати через структурний підрозділ з питань ветеранської політики або ЦНАП за місцем оренди житла. Можна особисто, поштою (рекомендованим листом) або онлайн за наявності технічної можливості.

Програма «єВідновлення» (стартує з 24.11.2025)

Програма надає можливість ветеранам та ветеранкам з числа ВПО отримати житловий сертифікат для придбання нового житла. Максимальна сума допомоги – до 2 млн грн.

Пріоритет на старті: учасники бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО. Держава видаватиме житлові ваучери, які можна використати для купівлі квартири/будинку, інвестування в будівництво, сплати першого внеску або погашення іпотеки.

Подача заявки: через застосунок «Дія», згодом – через ЦНАПи та нотаріусів. Розгляд заяв – до 30 днів.

Програма «єОселя»

«єОселя» – це державна програма доступного кредитування житла за фіксованою ставкою 7% річних до 20 років, з мінімальним першим внеском 20%. Заявка подається через застосунок «Дія».

Хто може скористатися?

• Учасники бойових дій.
• Особи з інвалідністю внаслідок війни.
• Сім’ї загиблих ветеранів війни та Захисників/Захисниць України.

Основні умови:

• Громадянство України.
• Вік від 18 до 70 років.
• Платоспроможність.
• Відсутність власного житла або житла, що не відповідає вимогам.
• Не перебування в санкційних списках.
• Відсутність участі в інших державних житлових програмах.

Як придбати житло за «єОселя»?

1. Подати заявку через «Дію» (розділ «Сервіси» → «Ветеран Pro» → «єОселя»).
2. Отримати пропозиції від банків-учасників.
3. Пройти перевірку даних у банку.
4. Вибрати житло та надати документи.
5. Укласти договори з банком та продавцем.

Вимоги до житла:

Квартира або приватний будинок, що не розташовані в зоні бойових дій чи на окупованій території. Площа – до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини.