Житло для ветеранів та їхніх родин: детальний гід по державних програмах

Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць залишається одним із головних пріоритетів держави та Уряду. Цей матеріал детально розкриває всі чинні державні програми, що пропонують грошову компенсацію на придбання житла, його оренду або іпотеку. Ознайомтеся з можливостями, якими можуть скористатися ветерани, ветеранки та члени їхніх сімей.

Програма Мінветеранів: грошова компенсація на придбання житла (Постанова КМУ №719)

Це фінансова допомога з державного бюджету, що надається через субвенцію місцевим бюджетам. Одержувач отримує кошти на спеціальний рахунок і самостійно обирає та купує житло.

Хто має право на цю допомогу?

• Учасники бойових дій з інвалідністю І-ІІ групи.
• Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень/контузії/захворювання), які мають відповідний статус.

Обов’язкова умова: перебування на квартирному обліку.

Який розмір компенсації?

Сума розраховується за формулою, передбаченою Постановою №719, і залежить від таких факторів:

• Кількість членів родини.
• Наявність власного житла.
• Ступінь інвалідності.
• Середня вартість житла у відповідному регіоні (опосередкована).
• Додаткові витрати на оформлення.

Куди звертатися?

До місцевих органів за місцем квартирного обліку: управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП. Подати документи можна особисто або онлайн, за наявності технічної можливості.

Що робити у разі відмови?

• Уточніть статус свого квартирного обліку.
• Перевірте повноту поданих документів.
• У разі відмови ви маєте право оскаржити рішення в суді.

Коли нараховують компенсацію?

Комісія розглядає документи до 18 робочих днів. Рішення комісії передається до облдержадміністрації, потім до Мінветеранів. Кошти надходять на спеціальний рахунок заявника після розподілу субвенції місцевим розпорядникам.

На що і коли витратити кошти?

Кошти мають бути використані виключно на придбання житла протягом 12 місяців з моменту зарахування на спеціальний рахунок. З додатковими питаннями звертайтеся до ветеранського підрозділу за місцем квартирного обліку. (Постанова Кабінету Міністрів України від 19.10.2016 №719)

Програма Мінветеранів: компенсація за найм (оренду) житла (Постанова КМУ №252)

Ця послуга стала доступною не лише для тих, хто втратив або має пошкоджене житло внаслідок бойових дій. Тепер її можуть отримати демобілізовані, ветерани/ветеранки війни з числа ВПО, які не мають власного житла або мешкали в чужих домівках.

Хто може отримати компенсацію?

Захисники та Захисниці, які:

• Втратили або мають пошкоджене житло через бойові дії.
• Проходять реабілітацію далеко від місця проживання (понад 15 км).
• Є ВПО, не мають власного житла або мешкали в чужих домівках.

Розмір компенсації

Сума залежить від місця розташування орендованого житла:

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса: 2 прожиткових мінімуми (6 056 грн).
• Обласні центри: 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн).
• Інші населені пункти: 1 прожитковий мінімум (3 028 грн).

Якщо вартість оренди перевищує компенсацію, різницю покриває ветеран/ветеранка. При оренді менше ніж на місяць, кошти виплачуються пропорційно. Кошти надходять на банківський рахунок (IBAN).

Куди подати заяву та документи?

Через структурний підрозділ з питань ветеранської політики або ЦНАП за місцем орендованого житла. Подати заяву можна особисто або поштою (рекомендованим листом). (Постанова Кабінету Міністрів України від 07.03.2025 №252)

Програма «єВідновлення» (стартує з 24.11.2025)

Ця програма надає можливість отримати житловий сертифікат для придбання нового житла. Максимальний розмір допомоги – до 2 млн грн на одну особу або сім’ю. Пріоритет надається учасникам бойових дій та особам з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО. Держава видаватиме житлові ваучери, які можна використати для купівлі житла, інвестування у будівництво, сплати першого внеску або погашення іпотеки. Заявку можна буде подати через «Дію», пізніше – через ЦНАПи та нотаріусів. Розгляд заяв – до 30 днів. (Постанова Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 № 1176)

Житло за програмою «єОселя»

«єОселя» – це державна програма доступного кредитування житла з фіксованою ставкою 7% на термін до 20 років. Мінімальний перший внесок – 20%. Заявка подається через «Дію». Програма доступна для учасників бойових дій, осіб з інвалідністю внаслідок війни, сімей загиблих ветеранів війни та Захисників/Захисниць України. Основні умови включають громадянство України, вік від 18 до 70 років, платоспроможність та відсутність власного житла, яке відповідає встановленим вимогам. Житло має бути не в зоні бойових дій чи на окупованій території, з площею до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини.

Додаткова допомога ВПО за програмою «єОселя»

Відповідно до постанови КМУ № 998 (набула чинності 10.09.2025), ВПО та особи, які проживають на прифронтових територіях, можуть отримати допомогу для сплати частини першого внеску, щомісячних платежів та супутніх послуг за іпотечними кредитами за програмою «єОселя» (постанова КМУ № 856 від 02.08.2022). Це включає компенсацію 70% першого внеску (до 30% вартості нерухомості), 70% щомісячного платежу (до 150 тис. грн на рік) та 40 тис. грн на супутні витрати. Подати заяву можна до банку. (Постанова КМУ від 13 серпня 2025 року № 998)

Офіс Президента України
Юлія Свириденко Кабінет Міністрів України
Міністерство цифрової трансформації України Дія
Міністерство розвитку громад та територій України
Natalia Kalmykova Руслан Приходько Юля Кіріллова Фархад Фархадов Oleg Shymanskyi Hennadii Popenko Наталія Гуменюк IOM Ukraine