Житло для ветеранів та ветеранок: гід по державних програмах

Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць залишається одним із головних пріоритетів держави. У цьому матеріалі ми детально розглянемо чинні державні програми, які надають фінансову підтримку для придбання, оренди або іпотечного кредитування житла для ветеранів, ветеранок та членів їхніх сімей.

Програма Мінветеранів: грошова компенсація на придбання житла (Постанова КМУ №719)

Ця програма передбачає отримання коштів з державного бюджету для самостійного придбання житла. Субвенція перераховується на спеціальний рахунок отримувача.

Хто має право:

• Учасники бойових дій з інвалідністю І–ІІ групи.
• Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень/контузії/захворювання), які мають відповідний статус.

Важлива умова: перебування на квартирному обліку.

Розмір компенсації:

Розраховується за формулою, яка враховує кількість осіб у родині, наявність житла, інвалідність, опосередковану вартість житла в регіоні та додаткові витрати на оформлення.

Куди звертатися:

До місцевих органів за місцем квартирного обліку (управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП). Документи можна подати особисто або онлайн.

Що робити у разі відмови:

• Уточніть статус свого квартирного обліку.
• Перевірте повноту поданих документів.
• Маєте право оскаржити рішення в суді.

Терміни розгляду: До 18 робочих днів для ухвалення рішення комісією. Подальший розгляд та перерахування коштів може зайняти більше часу.

Використання коштів: Кошти мають бути використані виключно на придбання житла протягом 12 місяців з моменту зарахування на спеціальний рахунок.

Програма Мінветеранів: грошова компенсація за найм (оренду) житла (Постанова КМУ №252)

Ця програма дозволяє отримати кошти на покриття витрат з оренди житла, зокрема для тих, хто втратив або має пошкоджене житло внаслідок бойових дій, демобілізованих ветеранів, ветеранок з числа ВПО, які не мають власного житла.

Хто може отримати:

• Захисники та Захисниці, які захищали Україну та:
• Втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій.
• Проходять реабілітацію далеко від місця проживання (понад 15 км).
• Є ВПО, які не мають власного житла або мешкали у чужих домівках.

Розмір компенсації:

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса: 2 прожиткових мінімуми (6 056 грн).
• Обласні центри: 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн).
• Інші населені пункти: 1 прожитковий мінімум (3 028 грн).

Якщо вартість оренди перевищує компенсацію, різницю сплачує ветеран/ветеранка. При оренді менше ніж на місяць – виплата пропорційна.

Куди подати заяву:

Через структурний підрозділ з питань ветеранської політики або ЦНАП за місцем орендованого житла. Можна подати особисто або поштою.

Програма «єВідновлення» (стартує з 24.11.2025)

Програма надає можливість отримати житловий сертифікат для придбання нового житла. Пріоритет – учасники бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО.

Розмір допомоги: До 2 млн грн на одну людину або сім’ю.

Як отримати: Заявки подаватимуться через застосунок «Дія», пізніше – через ЦНАПи та нотаріусів. Розгляд заяв – до 30 днів.

Житло за програмою «єОселя»

Це державна програма доступного кредитування житла з фіксованою ставкою 7% на термін до 20 років. Мінімальний перший внесок – 20%.

Хто може скористатися:

• Учасники бойових дій.
• Люди з інвалідністю внаслідок війни.
• Сім’ї загиблих ветеранів війни та Захисників/Захисниць України.

Основні умови: Громадянство України, вік від 18 до 70 років, платоспроможність, відсутність власного житла або житла, що не відповідає вимогам, відсутність у санкційних списках, неучасть в інших держпрограмах із житла.

Як придбати житло: Подати заявку через «Дію», отримати пропозиції від банків, пройти перевірку, вибрати житло та укласти договори.

Вимоги до житла: Квартира або будинок (не в зоні бойових дій/окупації), площа – до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини.

Державна допомога ВПО в межах програми «єОселя»

Для ВПО та осіб, які проживають на прифронтових територіях, передбачено допомогу для сплати першого внеску, щомісячних платежів та супутніх послуг за іпотечними кредитами «єОселя».

Види допомоги:

• 70% розміру першого внеску (не більше 30% вартості нерухомості).
• 70% щомісячного платежу за кредитом (протягом першого року, не більше 150 тис. грн загальної річної суми).
• 40 тис. грн – компенсація послуг, комісій, зборів та страхових платежів.

Порядок подання заяви: Подається до банку, потім передається до ПФУ для перевірки та прийняття рішення. У разі позитивного рішення кошти перераховуються на ескроу-рахунок.

Більше інформації доступно на порталах «Дія» та «Укрфінжитло».