Житло для ветеранів та їхніх родин: детальний гід державними програмами

Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць — один із ключових пріоритетів держави. Ми підготували вичерпну інформацію про всі актуальні державні програми, що надають фінансову підтримку для придбання житла, його оренди чи отримання іпотеки. Ці можливості доступні для ветеранів, ветеранок та членів їхніх сімей.

Програма Мінветеранів: грошова компенсація на придбання житла

(Постанова КМУ №719)

Ця програма передбачає отримання компенсації з державного бюджету, яка виплачується через субвенції місцевим бюджетам. Одержувач може самостійно використати ці кошти для придбання житла, отримавши їх на спеціальний рахунок.

Хто має право на компенсацію?

• Учасники бойових дій з інвалідністю І–ІІ групи.
• Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень/контузії/захворювання), які мають відповідний статус.

Важлива умова: кандидат має перебувати на квартирному обліку.

Який розмір компенсації?

Сума компенсації розраховується за формулою, передбаченою Постановою №719. Вона враховує такі фактори:

• Кількість членів сім’ї.
• Наявність власного житла.
• Ступінь інвалідності.
• Опосередкована вартість житла у регіоні.
• Додаткові витрати на оформлення документів.

Куди звертатися?

Необхідно звернутися до місцевих органів за місцем квартирного обліку: управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП. Подати документи можна особисто або онлайн, якщо є така можливість.

Що робити у разі відмови?

• Перевірте статус свого квартирного обліку.
• Переконайтеся у повноті поданих документів.
• Ви маєте право оскаржити рішення в суді.

Терміни отримання компенсації:

Комісія розглядає питання призначення компенсації до 18 робочих днів. Після ухвалення рішення, кошти надходять на спеціальний рахунок заявника. Загальний процес від подачі документів до отримання грошей може зайняти деякий час, включаючи затвердження урядом та розподіл субвенцій.

На що і коли можна витратити кошти?

Використати кошти можна виключно на придбання житла. На це відводиться 12 місяців з моменту зарахування грошей на спеціальний рахунок. З усіх додаткових питань звертайтеся до ветеранського підрозділу за місцем квартирного обліку.

Програма Мінветеранів: компенсація за оренду житла

(Постанова КМУ №252)

Ця програма дозволяє отримати кошти на покриття витрат з оренди житла. Вона стала доступною не лише для тих, хто втратив або має пошкоджене житло через бойові дії, але й для демобілізованих, ветеранів/ветеранок війни з числа ВПО, які не мають власного житла або проживали у невласних домівках.

Хто може отримати компенсацію?

Захисники та Захисниці України, які:

• Втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій.
• Проходять реабілітацію на відстані понад 15 км від місця проживання.
• Є ВПО, які не мають власного житла або проживали у невласних помешканнях.

Розмір компенсації:

Сума залежить від місця розташування орендованого житла:

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса: 2 прожиткових мінімуми (6 056 грн).
• Обласні центри: 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн).
• Інші населені пункти: 1 прожитковий мінімум (3 028 грн).

Якщо вартість оренди перевищує розмір компенсації, різницю покриває ветеран/ветеранка. При оренді менше місяця, виплата розраховується пропорційно.

Куди подавати документи?

Заяву з необхідними документами можна подати:

• Через структурний підрозділ з питань ветеранської політики за місцем оренди житла.
• Через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем оренди житла (послуга 02606).

Подача можлива особисто або рекомендованим листом.

Програма «єВідновлення»

(Набуде чинності 24.11.2025, Постанова КМУ №1176)

Ця програма спрямована на підтримку ветеранів, які є внутрішньо переміщеними особами (ВПО). Вона дозволяє отримати житловий сертифікат для придбання нового житла, з пріоритетом для учасників бойових дій та осіб з інвалідністю внаслідок війни.

Розмір допомоги:

До 2 млн грн на одну людину або сім’ю. Держава видаватиме житлові ваучери, які можна використати для купівлі житла, інвестування у будівництво, сплати першого внеску або погашення іпотеки.

Як подати заявку?

Заявки будуть прийматися через застосунок «Дія», а згодом – через ЦНАПи та нотаріусів. Розгляд заяви триватиме до 30 днів.

Програма «єОселя»

(Державна програма доступного кредитування житла)

«єОселя» пропонує доступне кредитування житла з прозорими умовами. Вона ініційована Президентом України для тих, хто служить, лікує та навчає країну.

Основні переваги:

• Фіксована ставка 7% на весь термін кредиту (до 20 років).
• Мінімальний перший внесок – 20%.
• Цифрова заявка через застосунок «Дія».

Хто може скористатися?

• Учасники бойових дій.
• Люди з інвалідністю внаслідок війни.
• Сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни та Захисників/Захисниць України.

Основні умови:

Громадянство України, вік від 18 до 70 років, платоспроможність, відсутність власного житла (або житла, що не відповідає вимогам), відсутність у санкційних списках, неучасть в інших держпрограмах із житла.

Як придбати житло:

1. Подати заявку через «Дію» (розділ «Сервіси» → «Ветеран Pro» → «єОселя»).
2. Отримати пропозиції від банків-учасників.
3. Пройти перевірку в обраному банку.
4. Вибрати житло та надати документи.
5. Укласти договори.

Вимоги до житла:

Квартира або приватний будинок, не в зоні бойових дій чи на окупованій території. Площа: до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини.

Державна допомога ВПО за програмою «єОселя»

(Постанови КМУ №998 від 13.08.2025 та №856 від 02.08.2022)

Ця допомога надається ВПО та мешканцям прифронтових територій для покриття частини першого внеску, щомісячних платежів та супутніх витрат за іпотекою «єОселя».

Види допомоги:

• 70% першого внеску (не більше 30% вартості нерухомості, якщо вона до 2 млн грн).
• 70% щомісячного платежу за кредитом протягом першого року (не більше 150 тис. грн загалом).
• 40 тис. грн на покриття послуг, комісій, зборів та страхових платежів.

Порядок подання заяви:

Заява подається у паперовій формі до банку-партнера. Банк передає її до ПФУ для перевірки та прийняття рішення. У разі позитивного рішення, кошти перераховуються на ескроу-рахунок після сплати заявником 30% першого внеску.

Більше інформації доступно на порталах «Дія» або «Укрфінжитло».