🏢 Житло для ветеранів та їхніх родин: детальний гід державними програмами

Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць – це пріоритет держави. Ця стаття детально розкриває всі чинні державні програми, що пропонують грошову компенсацію на придбання житла, його оренду або іпотеку. Скористатися цими можливостями можуть ветерани, ветеранки та члени їхніх родин. 👇

🔹 Програма Мінветеранів: грошова компенсація на придбання житла (Постанова КМУ №719)

Ця компенсація надається з державного бюджету через субвенцію місцевим бюджетам. Отримувач отримує кошти на спеціальний рахунок і самостійно обирає та купує житло.

Хто має право на цю грошову компенсацію?
▪️ Учасники бойових дій з інвалідністю І–ІІ групи.
▪️ Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень, контузії, захворювання), які мають відповідний статус.
Обов’язковою умовою є перебування на квартирному обліку.

Який розмір компенсації?
Сума розраховується за формулою, передбаченою в постанові №719. Вона враховує: кількість членів родини, наявність іншого житла, ступінь інвалідності, опосередковану вартість житла в регіоні та додаткові витрати на оформлення.

Куди звертатися?
До місцевих органів за місцем квартирного обліку: управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП. Подати документи можна особисто або онлайн.

Що робити у разі відмови?
Уточніть статус квартирного обліку, перевірте повноту документів. У разі відмови ви маєте право оскаржити рішення в суді.

Коли нараховують компенсацію?
Розгляд заяв комісією триває до 18 робочих днів. Після затвердження рішення, гроші надходять на спеціальний рахунок заявника.

На що і коли витратити кошти?
Кошти можна використати виключно на придбання житла протягом 12 місяців з моменту зарахування на спеціальний рахунок. Для уточнень звертайтесь до ветеранського підрозділу за місцем квартирного обліку.
(Постанова КМУ №719 від 19.10.2016)

🔹 Програма Мінветеранів: компенсація за оренду житла (Постанова КМУ №252)

Ця програма тепер доступна не лише для тих, хто втратив або має пошкоджене житло. Скористатися можуть демобілізовані, ветерани/ветеранки війни з числа ВПО, які не мають власного житла або мешкали у невласних домівках.

Хто може отримати компенсацію?
Захисники та Захисниці, які:
● втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій;
● проходять реабілітацію далеко від свого задекларованого місця проживання (понад 15 км);
● є ВПО, які не мають власного житла або мешкали у невласних домівках.

Скільки компенсують?
Сума залежить від місця розташування житла:
● Київ, Дніпро, Львів, Одеса – 6 056 грн (2 прожиткових мінімуми);
● обласні центри – 4 542 грн (1,5 прожиткового мінімуму);
● інші населені пункти – 3 028 грн (1 прожитковий мінімум).
(розміри актуальні для працездатних осіб станом на 01.01.2025)
Якщо вартість оренди перевищує компенсацію, різницю доплачує ветеран/ветеранка. При оренді менше місяця – компенсація пропорційна.

Куди подати заяву?
До структурного підрозділу з питань ветеранської політики або ЦНАП (послуга 02606) за місцем орендованого житла. Заяву можна подати особисто або поштою.
(Постанова КМУ №252 від 07.03.2025)

🔹 Програма «єВідновлення» (стартує з 24.11.2025)

Додаткова підтримка для ветеранів та ветеранок з числа ВПО. Програма надає житловий сертифікат для придбання нового житла. Розмір допомоги – до 2 млн грн. Пріоритет – учасники бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО.

Як отримати?
Держава видаватиме житлові ваучери. Їх можна використати для купівлі квартири/будинку, інвестування у будівництво, сплати першого внеску або погашення іпотеки. Заявка подається через «Дію», пізніше – через ЦНАПи та нотаріусів. Розгляд заяви – до 30 днів.
(Постанова КМУ № 1176 від 22.09.2025, набуде чинності 24.11.2025)

🔹 Житло за програмою «єОселя»

«єОселя» — державна програма доступного кредитування житла. Основні переваги: фіксована ставка 7% на 20 років, мінімальний перший внесок – 20%, цифрова заявка через «Дію». Програма спрямована на тих, хто захищає, лікує та навчає Україну.

Хто може скористатися?
Учасники бойових дій, люди з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих ветеранів війни та Захисників/Захисниць України.

Основні умови:
Громадянство України, вік 18-70 років, платоспроможність, відсутність власного житла (або житла, що не відповідає вимогам), відсутність у санкційних списках, не участь в інших держпрограмах із житла.

Як придбати житло?
1. Подати заявку через «Дію» (розділ “Сервіси” → “Ветеран Pro” → «єОселя»).
2. Отримати пропозиції від банків (Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank).
3. Пройти перевірку даних та документів у банку.
4. Вибрати житло та надати необхідні документи.
5. Укласти договори з банком та купівлі-продажу.

Вимоги до житла:
Квартира або приватний будинок не в зоні бойових дій чи на окупованій території. Площа – до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини.
Більше інформації на порталі «Дія» або «Укрфінжитло».