• Учасники бойових дій (УБД), які безпосередньо брали участь у захисті територіальної цілісності та суверенітету України.
• Особи з інвалідністю внаслідок війни І та ІІ групи, незалежно від дати отримання інвалідності.
• Внутрішньо переміщені особи (ВПО), які одночасно мають статус УБД та потребують покращення житлових умов.
• Члени сімей загиблих військових та осіб, які зникли безвісти під час проходження військової служби.
• Учасники Революції Гідності, які отримали інвалідність внаслідок подій на Майдані.
• Ветерани війни на території інших держав, за умови наявності встановленої групи інвалідності.

Ключовим документом, що підтверджує право на пільги та можливість отримання житла для військових, є посвідчення учасника бойових дій або посвідчення особи з інвалідністю внаслідок війни. Без цих документів процес оформлення неможливий.

Куди звертатися: перші кроки на шляху до житла

Щоб реалізувати своє право на житло для УБД, потрібно обов’язково стати на квартирний облік. Це можна зробити за місцем реєстрації проживання або за місцем роботи. Існує кілька каналів для подачі документів:

• Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) – найбільш поширений та зручний спосіб для більшості громадян.
• Виконавчий комітет місцевої ради (сільської, селищної або міської) – безпосередньо у відповідних органах місцевого самоврядування.
• Адміністрація підприємства, де працює ветеран, особливо якщо це державна структура. У деяких випадках адміністрація може самостійно ініціювати подання документів до місцевих органів.

Правильна подача документів та своєчасна постановка на облік є першим і найважливішим кроком для отримання житла для ветеранів.

Необхідний пакет документів для постановки на облік

Для взяття на квартирний облік потрібно підготувати наступний перелік документів:

• Заява про постановку на облік (має бути підписана всіма повнолітніми членами сім’ї, що проживають спільно).
• Копія посвідчення учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.
• Копії паспорта громадянина України та реєстраційного номера облікової картки платника податків (ІПН).
• Довідка про склад сім’ї, що підтверджує кількість осіб, які проживають разом з ветераном.
• Документ про реєстрацію місця проживання (довідка, витяг з реєстру).
• Довідка про житлові умови, або документ, що підтверджує відсутність власного житла (наприклад, для ВПО).

Після подачі повного пакету документів їх розглядають протягом 30 календарних днів. За результатами розгляду видається довідка про постановку на квартирний облік або, у разі виявлення недоліків, мотивована письмова відмова із зазначенням причин.

Як реалізується право на житло для військових

Учасники бойових дій та ветерани можуть отримати житло для ветеранів різними способами:

1. Безпосередньо квартиру від місцевої влади – це можливо у випадку наявності вільного житлового фонду, який відповідає встановленим нормам.
2. Грошову компенсацію на придбання житла – виплачується в рамках державних або регіональних програм. Розмір компенсації обчислюється за формулою: соціальна норма житла × вартість квадратного метра, встановлена урядом для конкретного регіону. Наприклад, на одну особу це 13,65 кв. м, для подружжя з дитиною – близько 42 кв. м. Ці норми переглядаються, але у 2025 році залишаються актуальними.
3. Спеціальні житлові програми – можуть бути ініційовані Міністерством у справах ветеранів, Мінреінтеграції або фінансуватися за рахунок міжнародної допомоги та благодійних фондів.

Важливо відстежувати зміни в законодавстві та умови конкретних програм, щоб вибрати найбільш підходящий варіант отримання житла для УБД.

Що змінюється у 2025 році у процедурах отримання житла

У 2025 році спостерігається посилення акценту на цифровізацію процедур отримання житла для ветеранів. Значна частина процесу тепер може бути пройдена онлайн через державний застосунок Дія або спеціалізовані регіональні портали. Деякі територіальні громади активно впроваджують електронні черги, що має на меті підвищити прозорість та уникнути будь-яких маніпуляцій при розподілі житла.

Крім того, зростає роль міжнародних партнерів та донорів. У рамках програм з відновлення зруйнованих територій, Європейський Союз, Організація Об’єднаних Націй та інші міжнародні організації надають підтримку, зокрема фінансову, для забезпечення житла для військових. Проте ці програми, як правило, є пілотними та діють у обмежених регіонах, де є найбільша потреба у відновленні.

Реальні виклики на шляху до власної квартири

Незважаючи на задекларовані права та існуючі програми, ветерани можуть чекати на власне житло роками. Основні причини таких затримок включають:

• Дефіцит доступного житлового фонду, особливо в густонаселених регіонах.
• Обмежене фінансування з державного та місцевих бюджетів, що не дозволяє оперативно покривати всі потреби.
• Повільна або неефективна робота місцевих рад та адміністрацій.
• Непрозорість формування та ведення черг у деяких громадах, що може створювати додаткові труднощі.

Часто також трапляються випадки, коли ветеран подає всі необхідні документи, але отримує відмову через формальні причини – наприклад, невідповідність певним критеріям або недостатньо обґрунтована потреба у поліпшенні житлових умов. Це підкреслює важливість ретельної підготовки та консультацій.

Що робити, якщо отримано відмову в отриманні житла

У разі отримання відмови у наданні житла для ветеранів, важливо діяти рішуче та послідовно:

• Вимагати письмове обґрунтування причини відмови. Це є вашим законним правом.
• Оскаржити рішення у місцевій раді або звернутися до суду, якщо вважаєте відмову необґрунтованою.
• Звернутись до Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини або до Уповноваженого з прав ветеранів за юридичною допомогою та підтримкою.
• Повторно подати документи після усунення всіх недоліків, зазначених у відмові.

Також варто постійно моніторити державні та регіональні програми, що з’являються протягом року. Нові ініціативи часто мають короткі терміни подання заявок, але можуть передбачати спрощену процедуру отримання житла для УБД.

Альтернативи: іпотека, оренда, партнерські програми для військових

У 2025 році для ветеранів також зберігається можливість участі у пільгових іпотечних програмах, зокрема, в рамках державної програми “єОселя”. Ця ініціатива дозволяє державі компенсувати частину вартості житла або суттєво знизити відсоткову ставку за кредитом, роблячи іпотеку більш доступною для захисників.

Окремі територіальні громади активно розвивають моделі тимчасового житла для військових, з можливістю подальшого викупу цього помешкання. Такі програми особливо популярні та ефективно використовуються у західних регіонах України, де є потреба у розселенні великої кількості внутрішньо переміщених осіб.

Що ще варто знати українцям про житлову підтримку

З березня 2025 року в Україні діє нова програма грошової компенсації за оренду житла, призначена для військових, які не мають власного помешкання або не можуть ним користуватися. Ця ініціатива, запроваджена відповідною постановою Кабінету Міністрів, є важливою частиною державної підтримки захисників, що стикаються з житловими труднощами після служби. Це ще один важливий аспект у загальній системі забезпечення житлом для ветеранів.