Потреби та виклики: як люди з інвалідністю шукають житло в Україні

На українському ринку нерухомості зростає попит на інклюзивне житло, однак люди з інвалідністю часто стикаються з численними труднощами під час пошуку та оренди. Згідно з останніми дослідженнями, основні потреби цієї категорії населення стосуються доступності та адаптованості помешкань, а також чутливого ставлення з боку орендодавців.

Яке житло шукають клієнти з інвалідністю

Рієлтори, які працюють з людьми з інвалідністю, відзначають, що найважливішими критеріями для цієї групи є наступні:

• Помешкання на першому поверсі або з повністю безперешкодним доступом, що є критично важливим для 81% потенційних орендарів. Це включає відсутність сходів, наявність ліфтів або пандусів.
• Наявність відповідної інфраструктури, такої як пандуси, спеціально обладнані ліфти та широкі дверні прорізи, що є вимогою для 67% шукачів житла. Ці елементи забезпечують вільне пересування та використання простору.
• Розвинена інфраструктура поруч з житлом (магазини, аптеки, медичні заклади, громадський транспорт), що відзначають близько 50% запитів. Це забезпечує незалежність та комфорт повсякденного життя.
• Потреба в адаптації приміщення під особливі індивідуальні потреби, про що заявляють 22% клієнтів. Це може включати модифікації ванних кімнат, кухонь або встановлення спеціального обладнання.
• Чутливий та розуміючий підхід до комунікації з боку власників і рієлторів, що є важливим для 19% людей. Це допомагає уникнути непорозумінь і забезпечити гідне ставлення.

  
  Яке житло шукають люди з інвалідністю (інфографіка)

  Чи стикаються з дискримінацією при оренді житла

  На жаль, попри зростаючий попит на інклюзивне житло, проблеми з дискримінацією все ще існують. Хоча більшість (63%) рієлторів заявляють, що не стикалися з відмовами, значна частина (37%) підтвердила випадки, коли власники відмовлялися здавати житло людям з інвалідністю. Серед найбільш поширених причин для таких відмов можна виділити:

  • Сумніви щодо платоспроможності клієнтів, що є головним бар’єром для 67% власників. Це свідчить про укорінені стереотипи щодо фінансового стану людей з інвалідністю.
  • Побоювання щодо додаткових витрат на адаптацію або ремонт житла, які висловлюють 42% орендодавців.
  • Нерозуміння специфічних потреб людей з інвалідністю, що також становить 42% причин. Незнання або небажання дізнатися про ці потреби може призводити до необґрунтованих відмов.
  • Відсутність адаптації житла як таке, що є причиною для 33% відмов. Власники часто не бажають робити необхідні переобладнання.

    
    Чому власники відмовляються здавати в оренду житло людям з інвалідністю (інфографіка)

    Що думають власники житла про оренду для осіб з інвалідністю

    Позитивним моментом є те, що більшість власників житла (97%) заявляють про готовність або принаймні про певну готовність здавати свої об’єкти людям з інвалідністю. Лише незначні 3% повністю не готові й зазвичай висловлюють фінансові або інфраструктурні аргументи, такі як неготовність свого помешкання до адаптації або відсутність доступу. Це свідчить про потенціал для покращення ситуації на ринку інклюзивного житла.

    Аналітики ринку нерухомості підкреслюють, що хоча попит на доступне житло в Україні стабільно зростає, ринок ще не повністю відповідає цим вимогам. Для забезпечення рівних можливостей оренди для всіх потрібні значні зусилля: підвищення обізнаності суспільства, ширша адаптація житлових приміщень та подолання усталених стереотипів щодо людей з інвалідністю. Це важливий крок до створення по-справжньому інклюзивного суспільства та доступного житла для всіх громадян. Інклюзивне житло – це не лише про фізичний простір, а й про соціальну інтеграцію та рівні права.

Варто також зазначити, що державні програми підтримки допомагають вирішувати житлові питання для окремих категорій громадян. Наприклад, ветерани, які втратили житло, повернулися з полону або змушені змінити місце проживання, тепер мають спрощений доступ до оформлення компенсацій за оренду житла. Заяви на отримання такої допомоги можна подавати не лише через спеціалізовані підрозділи, а й через Центри надання адміністративних послуг (ЦНАП), що значно спрощує процес. Розмір виплати може варіюватися від 3 до 6 тисяч гривень, залежно від населеного пункту. Ці ініціативи є частиною ширших зусиль для забезпечення гідних житлових умов для всіх українців.

Попри складну ситуацію в країні, більшість українців продовжують планувати придбання власного житла. Найпопулярнішими залишаються квартири або будинки вартістю до 30 000 доларів. Основними критеріями вибору є ціна, площа, район, розвинена інфраструктура та безпека. Частина опитаних визнає, що на їхні рішення значно впливає поточна безпекова ситуація та економічна стабільність країни. Це підкреслює загальну важливість житлового питання для українського суспільства.