Міністерство з прав споживачів Іспанії 30 липня 2025 року оголосило про призупинення дії 65 тисяч пропозицій оренди, які раніше були визнані невідповідними нормам. Це рішення було прийнято після тривалої співпраці з платформою Airbnb. Крім того, було ідентифіковано майже 55 тисяч додаткових оголошень, які також підпадають під категорію незаконних. Уряд Іспанії, разом з місцевими та регіональними органами влади, ініціював комплексну кампанію проти короткострокової оренди через онлайн-сервіси. Цей крок викликаний зростаючим невдоволенням серед місцевого населення, яке вважає, що масовий наплив туристів та оренда житла негативно впливають на вартість нерухомості та доступність житла для постійного проживання.

У заяві міністерства наголошується на відданості принципам дотримання законодавства та захисту конституційного права громадян на житло. Це позиціонується як противага комерційним інтересам великих корпорацій. Airbnb намагалася оскаржити ці рішення в судах, аргументуючи, що міністерство не має повноважень регулювати ринок короткострокової оренди та не надало вичерпного списку невідповідних об’єктів. Проте, як з’ясувалося, значна частина видалених оголошень не містила обов’язкового номера ліцензії на туристичну діяльність. Це є прямою вимогою нового законодавства, яке набуло чинності 1 липня 2025 року. Нові правила також вимагають чіткого зазначення статусу власника – фізична чи юридична особа.

Загалом, уряд активно працює над врегулюванням ринку туристичної оренди. Після зняття карантинних обмежень, Іспанія відчула значне зростання туристичного потоку. Хоча туризм є важливим для економіки, виникла потреба збалансувати його розвиток з потребами місцевого населення. Протести громадян свідчать про гостроту проблеми доступності житла. У відповідь на це, місцева влада вводить обмеження, зокрема, заборону на реєстрацію нових об’єктів на Airbnb у певних містах. Також розглядається можливість запровадження підвищеної ставки ПДВ на короткострокову оренду, що може зробити її дорожчою для туристів. Airbnb, у свою чергу, заперечує свою виключну відповідальність за надмірний туризм, вказуючи на роль готельного бізнесу та недостатнє будівництво нового житла з боку держави. Спостерігається також зниження загального інтересу туристів до Іспанії, що може бути пов’язано з антитуристичними настроями.

Проблема з житлом в Іспанії – у чому причина

Зазначається, що проблема доступності житла в Іспанії загострилася після пандемії. Збільшення кількості короткострокових оренд для туристів призвело до зростання цін на нерухомість. Це ускладнює життя місцевих мешканців, які стикаються з труднощами у пошуку довгострокового житла за прийнятними цінами. Ця ситуація викликала соціальну напругу та призвела до масових протестів. У відповідь на ці виклики, іспанська влада активізувала роботу з регулювання ринку. Це включає перевірку відповідності оголошень встановленим нормам та застосування санкцій до порушників. Планується подальше посилення контролю, щоб забезпечити справедливий доступ до житла для всіх.

На цьому тлі місцева влада почала шукати варіанти розв’язання проблеми, насамперед націлившись на платформи з короткострокової оренди житла. Зокрема, в деяких містах було введено заборону на додавання нових об’єктів на Airbnb. Також десятки тисяч діючих пропозицій було визнано незаконними.

Крім того, влада роздумує запровадити новий податок на додану вартість (ПДВ) у розмірі 21% на короткострокову оренду житла для туристів, який удвічі перевищить ставку на номери в готелях. Звісно, ці додаткові витрати ляжуть на плечі туристів, яким стане ще дорожче зупинятися на ніч в Іспанії.

Своєю чергою сам Airbnb переклав відповідальність за надмірний туризм у Європі на готелі. У керівництві компанії скаржаться, що несправедливо звинувачувати тільки приватне житло в проблемах туристичних міст. Також сервіс дорікнув іспанській владі в тому, що самі вони не будують достатньо нового житла для місцевих.

Одночасно аналітики відзначили зниження інтересу туристів до Іспанії на тлі антитуристичних протестів. А, тим часом, місцевий бізнес уже скаржиться на падіння доходів.

Вас також можуть зацікавити новини:

Читайте свіжі новини туризму, шукайте ідеї для подорожей і дивіться мальовничі фото з усього світу на Телеграм-канал УНІАН.Туризм.