В Україні розпочинається важливий експериментальний проєкт – формування Фонду муніципального орендного житла. Ця стратегічна ініціатива, розроблена спільно з Міністерством розвитку громад та територій України протягом останніх місяців, має на меті забезпечити українським громадам ефективний інструмент для створення та управління власним житловим фондом. Основне завдання полягає у наданні муніципального орендного житла тим, хто цього дійсно потребує, пропонуючи не тимчасовий прихисток, а стабільне, доступне та гідне рішення для проживання.Критерії для отримання житла в межах цієї програми чітко визначені, що гарантує прозорість та адресність допомоги. Пріоритет надається найвразливішим категоріям населення, які втратили дім або потребують особливої підтримки внаслідок збройної агресії. До них належать внутрішньо переміщені особи, ветерани та родини загиблих захисників України, військовослужбовці, діти-сироти, а також ключові працівники соціальної та комунальної сфери, зокрема лікарі, вчителі та працівники комунальних служб. Запровадження цієї програми підкреслює її глибоку соціальну орієнтованість та прагнення забезпечити справедливий розподіл ресурсів.Однією з ключових переваг ініціативи з муніципального орендного житла є те, що надані квартири будуть повністю готові до заселення. Житло надаватиметься з необхідними меблями, побутовою технікою та базовим оснащенням, що дозволить мешканцям одразу після отримання ключів розпочати повноцінне життя без додаткових фінансових обтяжень. Особливо важливим є доступний рівень орендної плати, яка буде значно нижчою за ринкову. Вартість оренди розраховуватиметься за спеціально розробленою формулою, що враховуватиме регіональні економічні умови та сукупний дохід родини, забезпечуючи справедливість та доступність для всіх бенефіціарів, які отримують муніципальне орендне житло.В рамках цього масштабного проєкту, українські громади виступатимуть замовниками будівництва нового житла або реконструкції наявних об’єктів. Агентство з відновлення та розвитку інфраструктури України візьме на себе координацію реалізації проєкту на місцях, надаючи громадам типові проєкти та методичну підтримку. Міністерство розвитку громад та територій України забезпечуватиме повну організаційну підтримку всього процесу: від розробки необхідної нормативної бази та методичного супроводу до відбору учасників та моніторингу виконання. Ця комплексна співпраця гарантує максимальну ефективність та успішну реалізацію ініціативи щодо муніципального орендного житла.Фінансування Фонду муніципального орендного житла передбачається здійснювати з декількох джерел. Основний внесок очікується від місцевих бюджетів, що підкреслює відповідальність та зацікавленість громад у створенні власного житлового фонду. Додатково планується залучення кредитних та грантових коштів від міжнародних партнерів. Загальний плановий бюджет проєкту складає значну суму – 400 мільйонів євро, причому European Investment Bank вже висловив готовність підтримати цю важливу ініціативу. Це свідчить про міжнародне визнання актуальності та необхідності даної програми для України.Пілотна фаза проєкту триватиме два роки. Протягом цього періоду буде накопичено цінний практичний досвід, який дозволить удосконалити модель та врахувати всі нюанси функціонування системи муніципального орендного житла. Після завершення пілотної фази та аналізу отриманих результатів, модель буде масштабована на всю територію країни, охопивши всі громади, які потребують такої підтримки.Цей інноваційний проєкт є прямою відповіддю на гостру потребу, що чітко сформувалася в українському суспільстві за час повномасштабної війни: люди потребують не тимчасових укриттів, а стабільних, сталих житлових рішень. Українські громади, маючи інструменти та мотивацію, часто стикалися з браком ресурсів або чіткої моделі для швидких дій. Запропонована модель повністю враховує ці фактори. Вона дозволяє громадам прозоро створювати та ефективно управляти житловим фондом, надаючи цілеспрямовану підтримку тим, хто її найбільше потребує. Люди отримують комфортне, готове до проживання муніципальне орендне житло на доступних умовах, громади – реальний ресурс та відповідальність за добробут своїх мешканців, а держава – дієвий механізм, що працює у тісній координації з усіма учасниками для спільного блага.