Україна активно працює над забезпеченням сталих житлових рішень для своїх громадян, особливо тих, хто постраждав від повномасштабної війни. З цією метою запущено важливий експериментальний проєкт – створення Фонду муніципального орендного житла. Ця ініціатива, розроблена Міністерством розвитку громад та територій України, є результатом багатомісячної кропіткої роботи і покликана надати громадам ефективний інструмент для формування власного житлового фонду. Метою проєкту є забезпечення доступних квартир в оренду, що стане значною підтримкою у створенні нового соціального житла для тих, хто цього найбільше потребує. Це крок до системного вирішення житлової кризи.Критерії для отримання житла чітко визначені, що забезпечує прозорість та справедливість розподілу. Пріоритет надається найуразливішим категоріям населення, зокрема людям, які втратили свій дім через військові дії. Серед них – внутрішньо переміщені особи (ВПО), ветерани війни, родини загиблих захисників України, військовослужбовці, які потребують стабільного місця проживання, діти-сироти, а також працівники критично важливих соціальних сфер, таких як лікарі, вчителі та працівники комунальної сфери. Ця система пріоритетів покликана забезпечити, щоб муніципальне орендне житло дісталося тим, хто найбільше постраждав або чия праця є ключовою для функціонування громад, підкреслюючи соціальну спрямованість цього проєкту.Принциповою особливістю проєкту є те, що всі квартири будуть повністю готові до заселення. Це означає, що майбутні мешканці отримають житло вже з необхідними меблями, сучасною технікою та базовим оснащенням, що значно полегшить процес адаптації та заселення. Орендна плата за муніципальне орендне житло буде суттєво нижчою за ринкову, що зробить його справді доступним для широких верств населення. Вартість розраховуватиметься за спеціально розробленою формулою, яка враховує регіональні економічні умови та сукупний дохід родини, забезпечуючи індивідуальний підхід та соціальну справедливість. Таким чином, цей житловий фонд стає не просто тимчасовим прихистком, а сталою опорою для тисяч українців, які шукають надійне та доступне житло.У рамках реалізації проєкту, громади виступатимуть безпосередніми замовниками будівництва нового житла. Агентство з відновлення та розвитку інфраструктури України візьме на себе координацію всіх етапів реалізації на місцях, а також надаватиме типові проєкти будівель, що пришвидшить процес створення якісного муніципального орендного житла. Міністерство розвитку громад та територій України відповідає за повну організацію процесу, починаючи від розробки необхідної нормативної бази та закінчуючи методичним супроводом та ретельним відбором учасників, забезпечуючи системний підхід до формування нового житлового фонду.Фінансування цієї масштабної ініціативи передбачає використання коштів із місцевих бюджетів, а також залучення кредитних та грантових коштів від міжнародних партнерів. Загальний плановий бюджет проєкту складає значну суму – 400 мільйонів євро. Вже зараз відомо, що European Investment Bank висловив готовність підтримати цей амбітний проєкт, що підкреслює його міжнародну важливість та визнання на високому рівні. Це свідчить про значну довіру до української ініціативи з розвитку соціального житла.Пілотна фаза проєкту триватиме протягом двох років. Після її завершення та ретельного аналізу отриманого практичного досвіду, модель муніципального орендного житла буде масштабована по всій території країни. Ця ініціатива є прямою відповіддю на гострий запит, який чітко сформувався за час повномасштабної війни: люди потребують не тимчасового прихистку, а саме сталих та довгострокових житлових рішень. Громади, хоча й мають інструменти та мотивацію, часто відчувають брак ресурсів або чіткої моделі для швидких дій, і цей проєкт враховує всі ці аспекти, надаючи їм потужну платформу для створення доступного житла.Запропонована модель дозволяє громадам не лише створювати власний житловий фонд, а й ефективно ним управляти, надаючи необхідну підтримку тим, хто цього дійсно потребує. Все це відбувається у прозорий спосіб, на основі чітко визначених критеріїв. У результаті, люди отримують готове до проживання доступне житло, громади – реальний ресурс та відповідальність за добробут своїх мешканців, а держава – дієвий механізм, що ефективно працює в координації з усіма учасниками для створення кращого майбутнього. Це великий крок до вирішення житлової кризи, спричиненої війною, та забезпечення стабільності для тисяч українських родин, які шукають доступне житло.