Податок на нерухомість в [Назва міста]: Збільшення не буде

13 травня 2025 року відбулося засідання постійної комісії міської ради з питань бюджету та комунальної власності під головуванням міського голови Миколи Боровця та секретаря міської ради Оксани Гвозденко. Головним питанням порядку денного було обговорення необхідності внесення змін до бюджету міської територіальної громади на 2025 рік, а також перегляд ставок податку на нерухоме майно, відмінного від земельної ділянки.

Ірина Ящук, начальник фінансового управління міської ради, повідомила членам комісії, що податок на нерухоме майно складає 1,9% у структурі доходів загального фонду бюджету міської територіальної громади. Ставки податку на нерухоме майно були встановлені міською радою ще у 2021 році і наразі є одними з найнижчих у регіоні.

Станом на 1 травня 2025 року, власні доходи загального фонду бюджету міської ТГ досягли 427,6409 млн грн, з яких 8,340 млн грн – це надходження від податку на нерухоме майно. Розглядалася можливість збільшення ставок: для житлової нерухомості з 0,5% до 0,6%, а для нежитлової – з 0,2% до 0,3%. У разі підтримки такого рішення, очікувалося додаткове надходження до бюджету громади у розмірі 592,8 тис. грн у 2026 році та 1,8 млн грн у 2027 році.

Важливо підкреслити, що будівлі промисловості, складські приміщення, а також будівлі сільськогосподарського призначення, які використовуються у господарській діяльності та не здаються в оренду, не підлягають оподаткуванню. Крім того, від сплати податку на нерухоме майно звільняється житлова нерухомість: квартири площею до 60 м2 та будинки площею до 120 м2.

Члени бюджетної комісії детально вивчили аналітичні матеріали, які містили порівняльний аналіз розміру податку на нерухоме майно в [Назва міста] з сусідніми громадами регіону, а також аналіз податкового навантаження на представників різних форм підприємницької діяльності. Під час обговорення було підкреслено, що збільшення ставки з 0,25% до 0,3% для об’єктів нежитлової нерухомості хоч і принесе додаткові кошти до бюджету, але може створити додаткове навантаження на малий бізнес та призвести до скорочення підприємницької активності.

Враховуючи ці фактори, комісія з питань бюджету та комунальної власності прийняла рішення припинити процедуру розгляду проекту рішення «Про встановлення ставок та пільг зі сплати податку на нерухоме майно, відмінного від земельної ділянки» та не виносити його на розгляд пленарного засідання міської ради. Розгляд цього питання буде відкладено до покращення фінансової ситуації.

За словами заступника голови комісії Олега Годуна, на даний момент за приміщення площею 1000 м2 в центрі міста сплачується близько 17,7 тис. грн на рік податку на нерухоме майно, відмінного від земельної ділянки.