Аналіз орендної плати в Ізюмі: Звіт про регуляторний вплив

У рамках постійного моніторингу ефективності регуляторних актів, було проведено періодичне відстеження результативності рішення 48 сесії Ізюмської міської ради 6 скликання від 31.05.2013 року Nº 1853 “Про визначення мінімального розміру місячної орендної плати за один квадратний метр загальної площі нерухомого майна по м.Ізюм”. Цей звіт має на меті оцінити, наскільки ефективно діє встановлений мінімальний розмір орендної плати та чи потребує він коригувань у сучасних економічних умовах.

Метою регуляторного акту було забезпечення стабільних надходжень до місцевого бюджету від оренди нерухомого майна, а також створення прозорих та зрозумілих правил для всіх учасників ринку оренди. Аналіз проводився на основі даних про фактичні розміри орендної плати, кількості укладених договорів оренди, а також відгуків підприємців та фізичних осіб, які є орендарями комунального майна.

Результати відстеження показали, що встановлений мінімальний розмір орендної плати, потребує перегляду. Економічна ситуація в країні та зміни на ринку нерухомості призвели до того, що діючий мінімальний розмір орендної плати не завжди відповідає ринковим реаліям. Це може призводити до зменшення кількості бажаючих орендувати комунальне майно, а отже, і до зниження надходжень до місцевого бюджету.

З огляду на це, рекомендовано провести консультації з представниками бізнесу, експертами з нерухомості та громадськістю з метою розробки обґрунтованих пропозицій щодо коригування мінімального розміру орендної плати. Важливо врахувати всі фактори, що впливають на ринок оренди, та встановити такий розмір орендної плати, який буде справедливим як для орендарів, так і для місцевого бюджету.

Наступним кроком має стати підготовка проекту рішення міської ради про внесення змін до діючого регуляторного акту. Цей проект повинен пройти всі необхідні процедури погодження та громадського обговорення, щоб забезпечити його легітимність та врахувати інтереси всіх зацікавлених сторін. Тільки таким чином можна забезпечити ефективне регулювання ринку оренди нерухомого майна в Ізюмі та сприяти стабільному розвитку місцевої економіки.