Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області є ключовим органом, що здійснює життєво важливі повноваження у сфері управління земельними правовідносинами та майном, яке перебуває у комунальній власності Чорноморської міської територіальної громади. Цей відділ відіграє центральну роль у забезпеченні ефективного використання ресурсів громади, прозорості у розпорядженні майном та сталого наповнення місцевого бюджету, що є запорукою розвитку міста та підвищення якості життя його мешканців.

Майно, що є комунальною власністю, закріплюється за комунальними установами, організаціями та підприємствами на праві оперативного управління або господарського відання. Це дозволяє забезпечувати функціонування критично важливих об’єктів інфраструктури, соціальних закладів та інших об’єктів, що слугують інтересам громади. Управління комунальним майном Чорноморська ретельно контролює ці процеси, забезпечуючи їхню відповідність законодавству та потребам мешканців.

Для забезпечення легітимності та відкритості всіх процесів, Управління комунальної власності та земельних відносин Чорноморської міської ради активно готує проєкти рішень для розгляду міською радою та її виконавчим комітетом. За період діяльності було успішно підготовлено та прийнято 292 важливих рішення, що стосуються управління комунальним майном та землями. Ці рішення охоплюють широкий спектр питань: від передачі майна в оренду до регулювання земельних ділянок, сприяючи оптимізації використання ресурсів громади.

Фінансові надходження до місцевого бюджету від управління комунальним майном є значним джерелом доходу, що дозволяє фінансувати соціальні програми, покращувати інфраструктуру та реалізовувати важливі проєкти розвитку. Станом на 01.12.2024 року, загальні надходження були вражаючими:

• Від оренди комунального майна до бюджету надійшло 4 742,4 тис. грн. Ці кошти є результатом ефективної роботи з нерухомістю та іншими активами.
• Податок за землю приніс до казни 51 823,1 тис. грн, що свідчить про активну діяльність у сфері земельних відносин та відповідальне ставлення платників податків.
• Орендна плата за землю склала 101 487,1 тис. грн, підкреслюючи високий попит на земельні ресурси громади та успішне управління цим активом.
• Надходження від розміщення зовнішньої реклами на території Чорноморської міської територіальної громади склали 435,4 тис. грн, що також є важливим внеском у місцевий бюджет.

Важливим показником ефективності роботи Управління є кількість укладених договорів, що регулюють земельні відносини та використання комунального майна:

• Договорів оренди землі було укладено 879, що забезпечує стабільні надходження та раціональне використання земельних ресурсів.
• Договорів оренди нерухомого майна — 201, що демонструє активну участь у ринку нерухомості та залучення інвестицій.

Прозорість та конкуренція у сфері оренди забезпечується через проведення аукціонів. За звітний період було проведено 3 успішні аукціони на право оренди земельних ділянок. Загальна сума щорічної плати, отримана від цих аукціонів, становила 1 164,5 тис. грн. Це підтверджує ефективність обраного механізму та його здатність приносити значні доходи громаді.

Процес передачі державного та комунального майна суворо регулюється чинним законодавством. Основними нормативними актами є Закон України «Про оренду державного та комунального майна» та Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 3 червня 2020 р. № 483. Усі операції здійснюються виключно через електронні майданчики «Прозорро Продажі», що гарантує максимальну прозорість, відкритість та запобігає корупційним ризикам. Об’єкти можуть бути включені до Переліку першого типу (з проведенням аукціону) або до Переліку другого типу (без аукціону, у випадках, передбачених законом), але завжди через електронну систему. Це дозволяє забезпечити чесну конкуренцію та ефективне управління комунальним майном Чорноморська.