З квітня 2025 року в Україні набув чинності оновлений механізм надання субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) в межах спеціального експериментального проєкту. Ці зміни є значним кроком у підтримці мільйонів українців, які були змушені залишити свої домівки. Нововведення спрямовані на спрощення процесу отримання допомоги та розширення можливостей для ВПО щодо забезпечення житлом. Розуміння цих змін є ключовим для всіх, хто шукає фінансову підтримку в питаннях оренди.

Що саме змінилося в системі надання субсидій на оренду житла?

1. Період отримання субсидії: Однією з найважливіших новацій є зміна тривалості надання субсидії. Тепер субсидія на оренду житла призначається на початковий термін у 6 місяців. Важливо, що за умови збереження права на отримання допомоги, виплата автоматично продовжуватиметься на наступні 6 місяців. Це усуває попереднє обмеження щодо можливості отримувати субсидію лише протягом одного року, що значно полегшує планування та забезпечує стабільність для ВПО. Однак варто пам’ятати, що загальний термін виплати не може перевищувати період дії експериментального проєкту та чинного договору оренди. Ця гнучкість спрямована на максимальну підтримку осіб, які потребують довгострокової допомоги.

2. Удосконалено формулу розрахунку обов’язкового платежу: Уряд покращив метод обчислення обов’язкової суми, яку наймач повинен сплачувати за оренду житла. Тепер субсидія надається у випадках, коли витрати на оренду, що знаходяться в межах встановленої базової норми, перевищують 20% від сукупних доходів родини. Раніше цей відсоток не був чітко визначений, що іноді створювало невизначеність. Щоб уточнити конкретні норми та критерії, громадяни можуть звертатися до Пенсійного фонду України. Ця прозорість у розрахунках робить процес більш зрозумілим та справедливим.

3. Оновлений розрахунок вартості оренди майна: Зміни торкнулися і способу розрахунку середньої вартості оренди житла, що використовується для обчислення розміру субсидії. Для цих цілей тепер враховується показник, визначений Державною службою статистики України станом на січень 2025 року. Цей показник зріс і становить 208 гривень за 1 квадратний метр, тоді як раніше він дорівнював 193,6 гривень. Збільшення базової вартості оренди сприятиме більш реалістичному покриттю витрат на житло в умовах поточних ринкових цін.

4. Більше варіантів житла та договорів: Розширено перелік доступних видів житла та форматів договорів оренди. Відтепер внутрішньо переміщені особи можуть орендувати не тільки цілі будинки чи квартири, а й частину житлового приміщення. Це відкриває більше можливостей для пошуку доступного житла. Крім того, дозволено використовувати власні договори оренди, а не лише типові примірні форми, що надає більшу свободу у відносинах між орендарем та орендодавцем. Також додалася можливість оренди житла у юридичних осіб, що раніше було обмежено. Ці нововведення забезпечують більшу гнучкість та адаптованість до реальних потреб ВПО.

5. Власник житла має право добровільно відмовитися від компенсації: Законодавство тепер чітко передбачає право власника житла добровільно відмовитися від отримання компенсації. Це важлива деталь, яка надає власникам нерухомості більше свободи у розпорядженні своїм майном та умовами його оренди.

Якщо вам потрібна детальна консультація юриста щодо цих змін або інших правових питань, звертайтеся до системи надання безоплатної правничої допомоги (БПД).
▪ Для отримання усної консультації телефонуйте на єдиний контактний номер системи БПД: 0 800 213 103. Дзвінки з будь-яких телефонів у межах України є безкоштовними. Юристи надають консультації у будні дні з 8:00 до 18:00.
▪ Якщо вам зручно отримати правничу допомогу у письмовій формі, ви можете написати приватне повідомлення на офіційну сторінку системи БПД.
▪ Також ви можете звернутися до найближчого бюро правничої допомоги. Їхню адресу можна знайти за посиланням: https://legalaid.gov.ua/buro