З 1 жовтня 2025 року в Україні відбудуться зміни у порядку оподаткування земельних ділянок, які надаються гірничодобувним підприємствам для видобутку та розробки корисних копалин. Ці зміни, передбачені Законом України № 4536-ІХ, тимчасово коригують ставки земельного податку для специфічних видів діяльності.

Законом України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ внесено зміни до Податкового кодексу України, якими встановлено окремі ставки земельного податку для таких ділянок. Якщо для ділянки проведено нормативну грошову оцінку, ставка становитиме 8% від цієї оцінки. У випадку, якщо нормативна оцінка конкретної ділянки не проводилася, застосовуватиметься ставка у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки ріллі по відповідній АР Крим або області.

Однак, для зазначених земель діє спеціальний порядок справляння податку: фактично застосовується 25% від визначених ставок. Це означає, що реальні ставки становитимуть 2% для ділянок із проведеною оцінкою та 3% для ділянок без оцінки. Таким чином, фактичне податкове навантаження не перевищуватиме граничні розміри, встановлені Податковим кодексом, а саме 3% і 5% відповідно.

Особливу увагу слід звернути на те, що нові правила оподаткування діятимуть лише короткий проміжок часу – з 1 по 4 жовтня 2025 року. Це зумовлено набранням чинності з 5 жовтня 2025 року Закону України від 21 серпня 2025 року № 4577-ІХ. Цим законом статті 274 та 277 Податкового кодексу України повертаються до своєї попередньої редакції, що призведе до втрати чинності запроваджених Законом № 4536-ІХ змін вже за кілька днів після їх введення.

У зв’язку зі зміною бази оподаткування за земельні ділянки протягом цього короткого періоду, платники плати за землю зобов’язані будуть подати уточнюючу податкову декларацію. Зробити це необхідно не пізніше 20 листопада 2025 року, керуючись пунктом 2.4 статті 286 Податкового кодексу України.

Довідково:

Закон України від 16 липня 2025 року № 4536-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України у зв’язку з прийняттям Закону України «Про інтегроване запобігання та контроль промислового забруднення» та з метою удосконалення окремих положень податкового законодавства» доповнив статті 274 та 277 Податкового кодексу України новими пунктами. Ці зміни встановили окремі ставки земельного податку для ділянок, які використовуються гірничодобувними підприємствами.

За інформацією Державної податкової служби України.

« повернутися