Компенсації за знищене житло: як отримати кошти на відбудову на власній ділянці

У важкі часи, коли багато українців втратили свої домівки, питання компенсації за знищене житло стає надзвичайно актуальним. На щастя, уряд України реалізував програму єВідновлення, яка надає можливість отримати фінансову допомогу на відбудову власного житла. Особливо важливо, що тепер кошти можуть бути спрямовані на відбудову будинку безпосередньо на вашій земельній ділянці.

До цього моменту, компенсацію можна було отримати лише у вигляді житлового сертифіката для придбання нової нерухомості. Тепер же, власники знищеного житла мають можливість відбудувати свій будинок на власній землі, використовуючи отримані кошти.

У цій статті ми детально розглянемо, як отримати компенсацію за знищене житло та використати її для відбудови будинку на власній земельній ділянці. Розглянемо кожен крок, необхідний для успішної реалізації вашого права на компенсацію.

Крок 1: Подача повідомлення про початок будівельних робіт або отримання дозволу

Першим кроком є подача повідомлення про початок будівельних робіт або отримання відповідного дозволу. Це можна зробити через Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) або онлайн через портал Дія. Важливо зазначити, що якщо ви вже зареєстрували повідомлення після 24 лютого 2022 року, ви можете використати його.

Крок 2: Припинення права власності на знищений об’єкт нерухомості

Наступним кроком є припинення права власності на знищений об’єкт нерухомості. Цю процедуру можна здійснити у нотаріуса або державного реєстратора. Зверніть увагу, якщо ви плануєте будувати на тій же земельній ділянці, де був ваш старий будинок, переконайтеся, що у вас в порядку документи на землю. Для цього рекомендується звернутися до відповідного відділу місцевої ради.

Крок 3: Подання запиту на виплату в Дії

Третій крок – подача запиту на виплату через застосунок Дія. У розділі єВідновлення вам потрібно обрати опцію “Виплата на будівництво”. Для цього необхідно зареєструвати нову картку єВідновлення в одному з банків – партнерів програми. Перелік банків-партнерів доступний на сайті програми або безпосередньо в застосунку Дія.

Під час заповнення запиту автоматично будуть підтягнуті дані зареєстрованого повідомлення про початок будівельних робіт. Якщо у вас декілька об’єктів будівництва, виберіть той, для якого плануєте використати кошти компенсації.

Крок 4: Нарахування першої частини коштів (50%)

Після оновлення реквізитів вам буде перераховано перший транш компенсації, що становить 50% від загальної суми. Ці кошти можна використати на:

• Придбання будівельних матеріалів
• Оплату послуг з будівництва
• Оплату розробки проєктно-кошторисної документації та інших послуг, пов’язаних із створенням об’єкта будівництва

Крок 5: Звітування та отримання другого траншу (50%)

Після того, як буде витрачено 90% коштів першого траншу, необхідно подати проміжний звіт. Цей звіт перевіряє комісія місцевої влади, яка верифікує, що відбудова розпочалася. Після затвердження проміжного звіту вам буде нараховано решту коштів.

На цьому етапі потрібно буде надати кошторисну документацію на об’єкт будівництва, розроблену відповідно до кошторисних норм України. Загальний термін для витрати першого траншу – 18 місяців, а для проведення будівельних робіт загалом – 36 місяців. Після завершення будівництва необхідно подати фінальний звіт.

Сервіс єВідновлення та Реєстр пошкодженого і знищеного майна були реалізовані Міністерством розвитку громад та територій України та Міністерством цифрової трансформації України у межах проєкту “Підтримка цифрової трансформації” за сприяння USAID і UK Dev. Партнер проєкту – Фонд Східна Європа.

Відбудова житла – це важливий процес, який допоможе багатьом українцям повернутися до нормального життя. Програма єВідновлення робить цей процес більш доступним та прозорим. Не втрачайте можливості скористатися цією допомогою та відбудувати свій дім!

Наталія Козловська