Звірка даних з податку на нерухоме майно є важливою процедурою для кожного власника нерухомості в Україні. Вона дозволяє переконатися у правильності нарахувань та уникнути можливих помилок, що можуть призвести до переплат або недоплат. Відповідно до положень Податкового кодексу України, платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, мають чітко визначене право та можливість звернутися до контролюючого органу за місцем своєї податкової адреси. Ця ініціатива спрямована на проведення звірки даних, що стосуються їхніх об’єктів нерухомості, і є ключовим етапом у забезпеченні прозорості та коректності податкових зобов’язань.Під час такої звірки можна уточнити декілька важливих аспектів. По-перше, перевіряються об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, включаючи їхні частки, які перебувають у власності платника податку. Це критично, адже будь-яка неточність у переліку майна може суттєво вплинути на нараховану суму. По-друге, відбувається звірка розміру загальної площі цих об’єктів нерухомості. Площа є одним з основних чинників, що визначають базу оподаткування, тому її точність є фундаментальною. По-третє, платники можуть підтвердити або уточнити своє право на користування пільгою із сплати податку, якщо такі пільги передбачені законодавством. Це можуть бути пільги для певних категорій громадян або для майна з обмеженою площею. Крім того, перевіряється розмір ставки податку, що застосовується до конкретного об’єкта, та, зрештою, нарахована сума податку, яка є результатом усіх вищезазначених даних.У випадку виявлення будь-яких розбіжностей між інформацією, що є у контролюючих органів, та даними, які підтверджуються платником податку за допомогою оригіналів відповідних документів (наприклад, правовстановлюючих документів на нерухомість), передбачено чіткий механізм їх усунення. Контролюючий орган, отримавши підтвердження від платника, зобов’язаний провести перерахунок суми податку. Після цього платнику надсилається або вручається нове податкове повідомлення-рішення. Важливо відзначити, що з моменту видачі нового рішення, попереднє податкове повідомлення-рішення автоматично вважається скасованим та відкликаним, що забезпечує актуальність податкових нарахувань.Окремо варто розглянути ситуації, коли інформація про нерухоме майно, що перебуває у власності платника, відсутня у базі даних центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну податкову політику. В таких випадках, згідно з Податковим кодексом України, сплата податку фізичними особами здійснюється на підставі відомостей, поданих самим платником податку. Цей порядок діє до того моменту, поки контролюючий орган не отримає офіційні відомості від органів державної реєстрації прав на нерухоме майно щодо переходу права власності на об’єкт оподаткування. Це забезпечує безперервність податкових зобов’язань навіть за відсутності повної інформації в реєстрах податкової служби.Сучасні цифрові інструменти значно спрощують взаємодію з податковими органами. Фізичні особи, що мають кваліфікований електронний підпис, можуть зручно переглядати сформовані податкові повідомлення-рішення щодо нарахованих їм податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно. Доступ до цієї інформації надається через Електронний кабінет платника, який доступний за адресою: http://cabinet.tax.gov.ua. В розділі «ЕК для громадян», у вкладці «Загальна інформація про платника» та підрозділі «Повідомлення про обов’язок сплатити суму грошового зобов’язання (ППР)», кожен користувач може швидко та ефективно ознайомитися зі своїми нарахуваннями. Це дозволяє оперативно контролювати свої податкові зобов’язання і вчасно реагувати на будь-які зміни, спрощуючи процес сплати податку та мінімізуючи ризики виникнення заборгованості.