Повернення майна громаді: як Кропивницька міська рада працює з безхазяйними об’єктами

У Кропивницькій міській раді відбувся брифінг, присвячений важливому питанню повернення безхазяйного майна та відумерлої спадщини у комунальну власність. Очільниця управління комунальної власності міської ради Алла Паламаренко детально розповіла про процедури, що дозволяють місту отримати у своє розпорядження об’єкти, власники яких не встановлені або відмовилися від них. Ця робота, хоч і може здаватися непомітною, має колосальне значення для розвитку міста та добробуту його мешканців.

Занедбані квартири чи будівлі, що залишаються без нагляду, не тільки руйнуються, але й можуть стати джерелом антисанітарії та місцем для скоєння правопорушень. Натомість, перехід такого майна у власність громади відкриває широкі можливості для його ефективного використання. Це може бути надання житла соціально вразливим верствам населення, розміщення комунальних установ або навіть передача в оренду інвесторам, що сприятиме економічному зростанню міста. Алла Паламаренко підкреслила, що важливо розрізняти поняття «відумерла спадщина» та «безхазяйне майно». Відумерла спадщина стосується майна померлої особи, у якої немає спадкоємців або вони відмовилися від спадку. Безхазяйне майно – це об’єкт, власника якого неможливо встановити, або він відмовився від нього офіційно.

Алгоритм повернення майна громаді

Процес повернення такого майна є багатоетапним і потребує ретельної роботи. Він включає наступні кроки:

• Виявлення об’єкта: Ініціюється через звернення мешканців, комунальних служб або органів самоорганізації населення.
• Первинна перевірка: Аналіз документів та доступних реєстрів для збору початкової інформації.
• Збір доказів та звернення до суду: Формування доказової бази для подання позову.
• Судовий розгляд: Розгляд справи в суді та отримання відповідного рішення.
• Реєстрація права власності: Офіційне оформлення майна у комунальну власність.
• Передача об’єкта: Включення майна до обліку житла або передача до інших комунальних установ для використання.

Ця діяльність регламентується Цивільним та Цивільно-процесуальним кодексами України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також місцевим Порядком виявлення безхазяйного майна та відумерлої спадщини. За останні роки спостерігається позитивна динаміка: якщо у 2020 році було оформлено лише 3 об’єкти, то у 2023 році – 6, а з початку 2025 року – вже 7. Незважаючи на ці успіхи, процес стикається з труднощами, такими як відсутність інформації про власників, складність доведення відсутності спадкоємців та тривалі судові процедури, що іноді тривають роками, призводячи до занепаду майна.

«Ми працюємо, аби повернути громаді міста те, що фактично втрачено, — наголошує Алла Паламаренко. — Кожен об’єкт, який переходить у комунальну власність, стає додатковим ресурсом для розвитку Кропивницького». Міська рада закликає мешканців активно повідомляти про будь-які покинуті чи занедбані об’єкти, які можуть потребувати такого оформлення. Тільки спільними зусиллями вдасться зберегти майно для громади та використати його на благо міста.