🏘️ Вирішення проблем накладення земельних ділянок: Покрокова інструкція

👉 Накладення земельних ділянок – це поширена проблема, що виникає через неточності в даних Державного земельного кадастру, зокрема, помилки в координатах. Ці невідповідності призводять до перетину меж земельних ділянок, що може ускладнити використання та розпорядження землею.

Виправлення накладень можливе різними шляхами. Найбільш простий варіант – досягнення згоди між власниками або користувачами земельних ділянок. Однак, якщо згоди не вдається досягти, вирішення питання переноситься до судового порядку, що може зайняти значний час та потребувати додаткових витрат.

🤔 Чому виникають накладення земельних ділянок? Основні причини:

Розглянемо основні фактори, які призводять до накладення земельних ділянок в Державному земельному кадастрі:

✅ Помилки при перенесенні даних: Помилки, допущені під час перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру. Часто зустрічаються неточності у визначенні площ та/або меж земельних ділянок, що призводить до накладення меж однієї ділянки на іншу.

✅ Невідповідність меж: Неправильне відображення меж земельної ділянки, зазначених у Державному реєстрі земель, їх фактичному розташуванню. Це може бути результатом застарілих даних або неточно проведених вимірювань.

✅ Невірний розрахунок площі: Неточність у визначенні площі земельної ділянки, вказаної в Державному реєстрі земель, у зв’язку зі зміною методів підрахунку або округленням.

✅ Дублювання кадастрових номерів: Присвоєння кільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів – серйозна помилка, яка може викликати плутанину та ускладнити процедуру ідентифікації ділянок.

Для виправлення помилок, що виникають в результаті накладення земельних ділянок, необхідне вжиття відповідних заходів. За наявності згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності, виправити помилки можна на підставі документації із землеустрою, що стосується встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Також для цього можуть бути використані матеріали інвентаризації земель.

❗️ Важливо! Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок вимагає обов’язкового письмового погодження з особами, які мають право власності (а щодо земель державної та комунальної власності – право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди може ускладнити процес та призвести до необхідності звернення до суду.

📍 Ключовий момент! Кожен випадок накладення земельних ділянок розглядається індивідуально фахівцями, що займаються розробкою документації із землеустрою. Оптимальний варіант вирішення проблеми обирається за погодженням із замовником. У випадках, коли досягти компромісу між власниками земельних ділянок не вдається, земельні спори вирішуються у судовому порядку. Судовий процес може бути тривалим та потребувати додаткових фінансових витрат, тому рекомендується намагатися вирішити питання мирним шляхом.

Отже, розуміння причин накладення земельних ділянок, а також способів їх вирішення є важливим кроком для забезпечення законного використання земельних ресурсів. Своєчасне реагування та професійний підхід допоможуть уникнути проблем та захистити ваші права.