У Львові спостерігається значне зростання попиту на оренду житла, що традиційно для високого сезону. Це зростання супроводжується підвищенням цін. Зокрема, оренда 3-кімнатної квартири у Львові наразі потребує значної частини середньої заробітної плати, і є ймовірність подальшого незначного зростання вартості найближчим часом.

У цьому матеріалі ми детально розглянемо актуальні ціни на оренду квартир у Львові та порівняємо вартість житла у різних районах міста.

Актуальна вартість оренди квартир у Львові

За даними порталу з пошуку нерухомості ЛУН, станом на кінець серпня 2025 року, середня вартість оренди житла у Львові виглядає наступним чином:

• 1-кімнатні квартири: середня ціна становить 19 000 грн. За останні шість місяців ціна зросла на 10%.

• 2-кімнатні квартири: вартість оренди сягає 23 000 грн, що на 14% більше, ніж півроку тому.

• 3-кімнатні квартири: ціни продемонстрували найбільше зростання, склавши 29 000 грн, тобто на 26%.

Порівняння цін на оренду за районами Львова

Вартість оренди житла у Львові суттєво відрізняється залежно від розташування. Сихівський район традиційно є найдорожчим, із середньою ціною 20 000 грн за 1-кімнатну квартиру. Натомість, найдоступніші варіанти для оренди можна знайти у районах, що розташовані далі від центральної частини міста:

• Личаківський район: 16 500 грн

• Залізничний район: 16 900 грн

• Галицький район: 19 000 грн

• Шевченківський район: 19 000 грн

• Франківський район: 19 000 грн

Середня ціна оренди 2-кімнатної квартири у Львові за районами:

• Сихівський район: 18 000 грн

• Залізничний район: 20 100 грн

• Личаківський район: 21 100 грн

• Галицький район: 24 800 грн

• Франківський район: 25 000 грн

• Шевченківський район: 25 300 грн

Частка витрат на оренду житла у Львові від зарплати

Оренда житла у Львові становить значну частку місячного доходу мешканців. За даними дослідження ЛУН та Work.ua, середня вартість оренди 1-кімнатної квартири поглинає близько 64% заробітної плати. Ситуація погіршується зі збільшенням площі житла: оренда 2-кімнатної квартири може сягати 75% доходу, а 3-кімнатної — понад 95%.

Фінансові експерти рекомендують виділяти не більше 30% місячного доходу на оплату житла. Такий підхід дозволяє забезпечити базові потреби, формувати заощадження та зберігати фінансову стабільність. Однак, враховуючи поточний рівень середньої зарплати у Львові, досягти цієї мети стає складним завданням.

Терміни здачі квартир у Львові

Високий попит на житло у Львові зумовлює швидкість його здачі в оренду. В середньому, у високий сезон (кінець серпня — вересень) термін пошуку орендаря скорочується до 7 днів.

Прогноз цін на оренду нерухомості у Львові

Експерти ринку нерухомості прогнозують подальше зростання цін на оренду житла в Україні, і Львів не є винятком. Ключовими факторами, що впливають на цю тенденцію, залишаються високий попит, зумовлений міграцією населення та поверненням студентів. Ці чинники підтримують стабільність цін і ймовірно призведуть до їх невеликого зростання найближчим часом. Ціни на оренду квартир у Львові залишаються актуальними.

Нагадаємо, нещодавно з’явилася інформація про можливість придбання квартири у Києві за 10 тисяч доларів. Детальніше про це житло.