НЕРУХОМІСТЬ ЗАМІСТЬ АЛІМЕНТІВ: Як Правильно Укласти Договір

У сучасному світі питання аліментів часто стає предметом складних сімейних перипетій. Одним із способів врегулювання цього питання є передача нерухомості замість аліментів. Цей механізм передбачає припинення виплат аліментів одним з батьків у разі передачі у власність дитини, або того з батьків, з ким вона проживає, певного нерухомого майна. Розглянемо детально, як правильно оформити такий договір, а також які юридичні аспекти слід враховувати.

Яке майно можна передати?

Відповідно до чинного законодавства, предметом договору може бути різне нерухоме майно. Це може бути:

• Земельна ділянка;
• Квартира;
• Житловий будинок.

Важливо розуміти, що передача нерухомості замість аліментів є серйозним кроком, який вимагає ретельного юридичного супроводу.

Як укласти договір: Покрокова інструкція

Процедура укладення договору про передачу нерухомості замість аліментів включає в себе кілька етапів:

1. Звернення до органу опіки та піклування: Першим кроком є звернення до відповідного органу за місцем проживання дитини. Необхідно надати документи, що підтверджують право власності на майно, а також документи, що посвідчують особу (паспорт громадянина України, ідентифікаційний код).
2. Отримання дозволу: Орган опіки та піклування ретельно вивчає умови договору та приймає рішення про можливість його укладення, враховуючи інтереси дитини.
3. Звернення до нотаріуса: Після отримання дозволу необхідно звернутися до нотаріуса для укладення договору. Важливо зазначити, що у разі, якщо дитині виповнилося 14 років, вона бере участь в укладенні договору, висловлюючи свою згоду.

Що далі? Наслідки укладення договору

Після укладення договору той із батьків, з ким проживає дитина, бере на себе зобов’язання самостійно утримувати дитину. Майно може належати як самій дитині, так і дитині та тому з батьків, з ким вона проживає (у спільній частковій власності). Це означає, що відповідальність за забезпечення дитини всім необхідним – від їжі та одягу до освіти та медичного обслуговування – переходить до батька/матері, з ким проживає дитина.

Чи можна продати таке майно?

Так, продати нерухомість, передану замість аліментів, можливо. Однак, до досягнення дитиною повноліття, це можливо лише з дозволу органу опіки та піклування. Після досягнення 18 років дитина має право самостійно розпоряджатися майном на підставі права власності.

Чи можна розірвати договір?

Так, договір може бути розірвано, але виключно через суд. Підставами для визнання договору недійсним можуть бути:

• Виключення імені батька з актового запису про народження дитини (на вимогу того, хто передав нерухомість).
• Невиконання одним із батьків своїх обов’язків щодо утримання дитини.

Де отримати юридичну підтримку?

Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) надає кваліфіковану юридичну підтримку громадянам України. Ви можете отримати безкоштовну консультацію юриста, який роз’яснить усі аспекти укладення договору про передачу нерухомості замість аліментів, допоможе підготувати необхідні документи та розкаже, куди звертатися. Окремі категорії громадян також мають право на безоплатну допомогу з представництвом у суді.

Категорії громадян, які мають право на безоплатну вторинну правничу допомогу:

• ВПО;
• Діти;
• Малозабезпечені особи (дохід до 6056 грн/міс);
• Пенсіонери (за віком, вислугою років) – 4722 грн/міс;
• Особи з інвалідністю, якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн;
• Ветерани війни (та інші категорії, визначені у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу»).

Юристи БПД допоможуть вам розібратися у вашій ситуації, підготувати необхідні документи, а за потреби – представлятимуть ваші інтереси в суді. Звертайтеся за допомогою, якщо потребуєте професійної юридичної підтримки.

Як звернутися до системи надання БПД

Щоб отримати юридичну допомогу, звертайтеся за посиланням: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/