Нерухомість замість аліментів – це реальна можливість врегулювати фінансові зобов’язання батьків перед дитиною. Адже, згідно з чинним законодавством, один з батьків має право припинити виплату аліментів, передавши натомість нерухоме майно у власність дитини або тому з батьків, з ким вона проживає. Це важливий крок, що вимагає юридичної грамотності та правильного оформлення. У цій статті ми детально розглянемо, як правильно укласти договір про передачу нерухомості замість аліментів, які документи потрібні та до кого звертатися. Також, ми звернемо увагу на ключові аспекти, які допоможуть забезпечити законність та ефективність такого рішення.

[wp_shortcode_1]

## Яке майно можна передати?

Відповідно до українського законодавства, предметом договору про передачу нерухомості замість аліментів може бути різне майно. Найчастіше це:

* Земельна ділянка;
* Квартира;
* Житловий будинок.

Важливо, щоб майно було належним чином зареєстроване та відповідало всім вимогам законодавства. Передача будь-якого іншого майна, наприклад, рухомого (автомобіль, техніка) в обмін на аліменти, законом не передбачена.

[wp_shortcode_2]

## Як укласти договір?

Процедура укладання договору про передачу нерухомості замість аліментів вимагає дотримання певного алгоритму дій. Ось основні кроки:

1. **Звернення до органу опіки та піклування:** Перш за все, необхідно звернутися до місцевого органу опіки та піклування. Там надаються документи, що підтверджують право власності на майно (наприклад, витяг з реєстру нерухомості, свідоцтво про право власності) та документи, що посвідчують особу (паспорт громадянина України, ідентифікаційний код платника податків). Орган опіки та піклування перевіряє відповідність угоди інтересам дитини та дає дозвіл на укладання договору.
2. **Отримання дозволу:** Орган опіки та піклування виносить рішення щодо можливості укладання договору. Важливо врахувати, що дозвіл необхідний для забезпечення прав дитини.
3. **Звернення до нотаріуса:** Після отримання дозволу від органу опіки та піклування, необхідно звернутися до нотаріуса для укладання договору. Нотаріус перевіряє відповідність документів вимогам законодавства, роз’яснює сторонам їх права та обов’язки, а також засвідчує договір. У разі, якщо дитині виповнилося 14 років, вона бере участь в укладанні договору, надаючи свою згоду на передачу нерухомості.

[wp_shortcode_3]

## Що далі?

Після укладення договору виникають певні наслідки та зобов’язання для сторін.

* Той із батьків, з ким проживає дитина, зобов’язується самостійно її утримувати. Це означає, що всі витрати на утримання дитини (харчування, одяг, освіта, медичне обслуговування тощо) несе той з батьків, хто отримав нерухоме майно.
* Майно може належати дитині або дитині та тому з батьків, з ким вона проживає (у спільній частковій власності). Вибір форми власності залежить від бажання сторін та їх домовленостей.

[wp_shortcode_4]

## Чи можна продати таке майно?

Відповідь на це питання залежить від віку дитини.

* Поки дитина не досягне повноліття, продати майно можливо лише з дозволу органу опіки та піклування. Орган опіки та піклування ретельно вивчає обставини продажу та приймає рішення, виходячи з інтересів дитини.
* Після досягнення дитиною 18 років, вона має право самостійно розпоряджатися майном на підставі права власності. У такому разі згода органу опіки та піклування не потрібна.

[wp_shortcode_5]

## Чи можна розірвати договір?

Розірвання договору про передачу нерухомості замість аліментів можливе, але тільки через суд. Існують певні підстави для визнання договору недійсним:

* На вимогу того, хто передав нерухоме майно, якщо його ім’я як батька було виключено з актового запису про народження дитини.
* Якщо той із батьків, з ким проживає дитина, не виконує свій обов’язок щодо її утримання.

[wp_shortcode_6]

## Де отримати юридичну підтримку?

Система надання безоплатної правничої допомоги (БПД) надає юридичні консультації з питань укладання договору про передачу нерухомості замість аліментів. Юристи БПД роз’яснюють, які документи потрібні, куди звертатися та як правильно скласти договір.

Крім того, певні категорії громадян мають право на безоплатну вторинну правничу допомогу, тобто допомогу з представництвом інтересів у суді. До таких категорій належать:

* ВПО (внутрішньо переміщені особи);
* Діти;
* Люди з низьким доходом (працездатні – з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери (за віком, вислугою років) – 4722 грн/міс.; з інвалідністю – якщо пенсія чи соцдопомога до 6056 грн);
* Ветерани війни (інші категорії наведені у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу»).

Юристи БПД детально вивчать ваші обставини, за потреби складуть та подадуть до суду заяву і представлятимуть ваші інтереси у суді.

[wp_shortcode_7]

### Як звернутися до системи надання БПД

Для отримання юридичної допомоги звертайтеся за посиланням: [https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/](https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/)