НЕРУХОМІСТЬ ЗАМІСТЬ АЛІМЕНТІВ: ЯК УКЛАСТИ ВИГІДНИЙ ДОГОВІР

В українському законодавстві передбачено можливість припинення аліментних зобов’язань шляхом передачі нерухомого майна дитині. Це законний та цивілізований спосіб забезпечити майбутнє дитини, звільнивши батька від щомісячних виплат. Розглянемо детально, як правильно укласти відповідний договір, щоб уникнути непорозумінь та забезпечити юридичну силу угоди.

Основою для такого кроку є укладення договору про припинення права на аліменти у зв’язку з передачею права власності на нерухомість. Предметом договору може виступати будь-який об’єкт нерухомості: квартира, приватний будинок, земельна ділянка або інша житлова площа. Важливо розуміти, що такий договір має низку юридичних особливостей, які потребують ретельного врахування.

Ключові аспекти укладання договору:

• Дозвіл органів опіки та піклування: Перед укладенням договору необхідно отримати дозвіл від відповідних органів. Це гарантує захист інтересів дитини та перевірку обґрунтованості угоди.
• Форма договору: Договір має бути складений у письмовій формі та обов’язково засвідчений нотаріально. Це надає документу юридичної сили та запобігає можливим спорам у майбутньому.
• Державна реєстрація: Після нотаріального засвідчення договір підлягає державній реєстрації. Тільки після цього право власності на нерухомість офіційно переходить до дитини.
• Участь дитини: Якщо дитині виповнилося 14 років, вона бере безпосередню участь в укладенні договору. Це важливий аспект, який враховує її думку та право на самостійне прийняття рішень.

Хто стає власником нерухомості?

Набувачем права власності на нерухоме майно стає сама дитина або дитина разом з тим із батьків, з ким вона проживає, на праві спільної часткової власності. Це забезпечує дитині житло та фінансову стабільність.

Додаткові витрати:

Важливо пам’ятати, що укладення договору не звільняє батька від обов’язку брати участь у додаткових витратах на дитину. Це можуть бути витрати на лікування, освіту, відпочинок та інші потреби дитини, які не покриваються аліментами.

Розірвання договору:

За судовим позовом відчужувача (батька, який передає нерухомість) договір може бути розірваний у разі невиконання тим із батьків, з ким проживає дитина, обов’язку по її утриманню. Це важливий пункт, який захищає інтереси батька та стимулює сумлінне ставлення до дитини.

Рекомендації:

Перед укладанням договору рекомендується отримати консультацію у юриста, який спеціалізується на сімейному праві. Це допоможе врахувати всі нюанси та уникнути можливих ризиків. Також важливо ретельно оцінити вартість нерухомості та співставити її з розміром аліментів, які б виплачувалися до досягнення дитиною повноліття. Пам’ятайте, що правильно складений договір – це запорука спокою та впевненості у майбутньому вашої дитини!

Висновок:

Передача нерухомості замість аліментів – це сучасний та практичний спосіб забезпечити фінансове майбутнє дитини. Дотримуючись усіх юридичних вимог та враховуючи інтереси всіх сторін, ви зможете укласти вигідний та надійний договір.

Докладніше: https://is.gd/Kjo3H5

Ми в телеграм: https://t.me/minjustofficial

Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції – м.Київ