Житло у столиці: актуальні ціни на нерухомість влітку 2025

Ринок нерухомості Києва демонструє помітні зміни. За останні пів року ціни на нерухомість на вторинному ринку у Києві підвищились на всі види квартир, що робить питання вибору житла особливо актуальним.

• Однокімнатні квартири подорожчали на 8%, і їхня середня вартість становить 65 тисяч доларів.
• Двокімнатні квартири підскочили в ціні на 5%, досягнувши позначки у 100 тисяч доларів.
• Трикімнатні квартири зросли в ціні на 9%, і зараз їхня середня ціна становить 150 тисяч доларів.

Важливо враховувати, що ціни на нерухомість значно варіюються залежно від району. Найдешевші варіанти можна знайти у Деснянському районі, де однокімнатну квартиру можна придбати за 41 тисячу доларів. У той же час, у Печерському районі ціни на аналогічне житло можуть сягати 118 тисяч доларів. Аналіз цін на нерухомість показує значну різницю в залежності від району.

На первинному ринку ціна за квадратний метр в середньому становить 1250 доларів, що на 2% дешевше, ніж пів року тому. Незважаючи на це, оренда житла в Києві за аналогічний період зросла.В середньому у Києві житло здають за:

• Однокімнатні квартири – 18 тисяч гривень, що на 9% дорожче, ніж раніше.
• Двокімнатні квартири – 26 тисяч гривень, ціна зросла на 14%.
• Трикімнатні квартири – 47 500 гривень, вартість збільшилася на 27%.

Вартість житла у Києві (скриншот)

Скільки коштує житло у Львові

Ринок нерухомості Львова демонструє стабільність. Ціни на вторинному ринку протягом останніх пів року майже не змінилися, за винятком двокімнатних квартир, які подорожчали на 3%. Зараз житло у Львові в середньому продають за:

• Однокімнатні квартири – 64 900 доларів.
• Двокімнатні квартири – 92 500 доларів.
• Трикімнатні квартири – 116 тисяч доларів.

Найбільш доступні квартири розташовані у Залізничному районі, тоді як найдорожчі однокімнатні квартири можна знайти у Личаківському районі, двокімнатні – у Франківському, а трикімнатні – у Галицькому районі. Аналіз ринку нерухомості показує відмінності в цінах по районах.

На первинному ринку ціни зросли на 5%, і тепер квадратний метр коштує 1380 доларів. Вартість оренди житла у Львові за останні пів року зросла для одно- і двокімнатних квартир на 3% і 4% відповідно, в той час як трикімнатні подешевшали на 8%. Тепер вартість оренди становить:

• Однокімнатні квартири – 17 500 гривень.
• Двокімнатні квартири – 20 800 гривень.
• Трикімнатні квартири – 21 000 гривень.

Ціни на житло у Львові (скриншот)

Попри те, що на початку війни Львів вирвався вперед за цінами на нерухомість, зараз Київ знову лідирує. У столиці Галичини дорожчі лише квадратні метри на первинному ринку. Львів та Київ демонструють різні тенденції на ринку нерухомості.

Читайте також про те, скільки років потрібно українцям відкладати всю зарплату, щоб заробити на однокімнатну квартиру, залежно від місця розташування житла.

Раніше ми писали про те, що ціни на вторинному ринку нерухомості України продовжують рости, і в деяких містах вони підскочили більш ніж на 10% за пів року. Рекордсменом залишається Ужгород, де однокімнатні квартири подорожчали на 19% у валюті.

Термінові та важливі повідомлення про війну Росії проти України й в Telegram.