Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури» № 4321-IX, який набрав чинності 5 серпня 2025 року, відтерміновано до 1 січня 2028 року необхідність розроблення та оновлення містобудівної документації на місцевому рівні. Це стало можливим завдяки системній роботі та наполегливості Асоціації міст України.

Закон № 4321-IX, доопрацьований з урахуванням пропозицій Президента, вносить суттєві зміни до низки законодавчих актів, зокрема до Земельного кодексу України, Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI, Закону України «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI, та Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» № 711-IX. Згідно з цими змінами, до 1 січня 2028 року:

– Встановлення або зміна функціонального призначення територій може здійснюватися на основі детальних планів територій для тих зон, де комплексні плани ще не затверджені.

– Затвердження та внесення змін до містобудівної документації місцевого рівня, яка була затверджена до набрання чинності Законом України № 711-IX, може відбуватися без обов’язкового врахування його вимог щодо складу та змісту.

– Детальні плани територій для зон, розташованих за межами населених пунктів і щодо яких не затверджені комплексні плани, можуть розроблятися та затверджуватися відповідно до схем планування території району та/або області.

– Сільські, селищні та міські ради зобов’язані забезпечити внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони територій, визначені в місцевій містобудівній документації. Це також стосується меж територій пам’яток, історико-культурних заповідників, історичних ареалів населених пунктів та зон охорони пам’яток культурної спадщини, зазначених в історико-архітектурному опорному плані, а також обмежень у використанні земель у сфері забудови.

Закон № 4321-IX набуває чинності наступного дня після його офіційного опублікування.

ПресслужбаВАОМС «Асоціація міст України»

« повернутися