Українське законодавство щодо цифрової інфраструктури та землекористування зазнало значних змін. Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури» № 4321-IX, який Президент України підписав 05.08.2025 року, відтермінував до 1 січня 2028 року необхідність розроблення та оновлення містобудівної документації на місцевому рівні. Це рішення стало результатом системної роботи та наполягань Асоціації міст України.

Цей новий закон № 4321-IX, доопрацьований із урахуванням пропозицій Глави держави, вносить важливі зміни до низки ключових законодавчих актів, зокрема до Земельного кодексу України, Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI, Закону України «Про Державний земельний кадастр» № 3613-VI, а також до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель» № 711-IX. Основні положення, що діятимуть до 1 січня 2028 року, включають:

– Можливість встановлення або зміни функціонального призначення територій на основі детальних планів територій для тих ділянок, де ще не затверджені комплексні плани.

– Дозволяється затвердження та внесення змін до містобудівної документації місцевого рівня, яка була затверджена до набрання чинності Законом № 711-IX, без обов’язкового дотримання його вимог щодо складу та змісту.

– Детальні плани територій для ділянок за межами населених пунктів, які не мають затверджених комплексних планів, можуть розроблятися та затверджуватися відповідно до районних або обласних схем планування.

– Місцеві ради (сільські, селищні, міські) мають забезпечити внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони, визначені містобудівною документацією, межі пам’яток, історико-культурних заповідників, історичних ареалів та зон охорони культурної спадщини, а також обмежень у землекористуванні.

Закон № 4321-IX набирає чинності наступного дня після його офіційного опублікування. Це важливий крок для прискорення розвитку цифрової інфраструктури та спрощення земельних відносин в Україні.

Пресслужба ВАОМС «Асоціація міст України»

« повернутися