Закон № 4321-IX, підписаний Президентом України 05.08.2025, відтерміновує до 01.01.2028 необхідність розроблення та оновлення містобудівної документації на місцевому рівні. Це важливе рішення, на якому наполягала Асоціація міст України, дозволить громадам зосередитись на відновленні та розбудові. Новий закон вносить зміни до Земельного кодексу України та інших ключових законодавчих актів, регулюючих містобудування та землекористування.

Закон № 4321-IX, який був доопрацьований з урахуванням пропозицій Президента, включає зміни до Земельного кодексу України, Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про Державний земельний кадастр», а також Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель». До 1 січня 2028 року встановлення чи зміна функціонального призначення територій можуть відбуватися на основі детальних планів територій, особливо там, де комплексні плани ще не затверджені. Це спрощує процес для громад, які прагнуть до швидкого відновлення.

Крім того, затвердження та зміни до чинної містобудівної документації місцевого рівня, що була затверджена до набрання чинності Закону № 711-IX, дозволяється без обов’язкового врахування нових вимог щодо її складу та змісту. Це також сприятиме прискоренню процесів розвитку. Детальні плани територій для земель поза межами населених пунктів, які не мають комплексних планів, можуть розроблятися відповідно до районних чи обласних схем планування. Місцеві ради зобов’язані забезпечити внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони, пам’ятки культури та обмеження у використанні земель.

Закон № 4321-IX набирає чинності наступного дня після його опублікування.

Асоціація міст України висловлює подяку народним депутатам Олександру Гайду, Олені Шуляк та Заступнику Керівника Офісу Президента Віктору Микиті за підтримку та адвокацію цього важливого для громад законопроекту. Відтермінування обов’язкового розроблення містобудівної документації є ключовим кроком для реалізації проєктів відбудови та відновлення на місцях вже сьогодні.

« повернутися