Зміни до законодавства щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури, запроваджені Законом України № 4321-IX, відтерміновують до 1 січня 2028 року необхідність розроблення та оновлення містобудівної документації на місцевому рівні. Асоціація міст України послідовно виступала за це відтермінування. Новий закон, доопрацьований з урахуванням пропозицій Президента, вносить зміни до низки ключових законодавчих актів, зокрема до Земельного кодексу України, законів «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про Державний земельний кадастр» та «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель».

До 1 січня 2028 року дія цього закону передбачає наступні ключові положення: функціональне призначення територій може бути встановлено або змінено на основі детальних планів територій, якщо комплексні плани ще не затверджені. Крім того, затвердження та зміни до місцевої містобудівної документації, що була затверджена до набрання чинності Законом № 711-IX, можуть відбуватися без дотримання його вимог щодо складу та змісту. Детальні плани територій, що знаходяться за межами населених пунктів і не мають затверджених комплексних планів, можуть розроблятися та затверджуватися відповідно до схем планування території району та/або області.

Сільські, селищні та міські ради зобов’язані забезпечити внесення до Державного земельного кадастру відомостей про функціональні зони територій, які визначені у місцевій містобудівній документації. Це також стосується меж територій пам’яток, історико-культурних заповідників, історичних ареалів населених пунктів та зон охорони пам’яток культурної спадщини, зазначених в історико-архітектурному опорному плані, а також обмежень у використанні земель у сфері забудови. Закон № 4321-IX набирає чинності наступного дня після його опублікування.

« повернутися