Реєстрація місця проживання в Луцьку: важлива інформація
20.05.2025
Новороздільська Отг
Оренда водних об’єктів: зміни 2021 в Україні
Оренда водних об’єктів: зміни в законодавстві України 2021
2 березня 2021 року набув чинності Закон України, який вніс зміни до законодавства щодо оренди водних об’єктів разом із земельними ділянками. Ці зміни торкнулися Водного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» та Закону України “Про аквакультуру”, спростивши процедуру передачі в оренду водних об’єктів. Розглянемо ці зміни детальніше з Оленою Городицькою – головним юристом Новороздільського бюро правової допомоги.
Які саме зміни передбачає новий закон про оренду водних об’єктів?
Основна зміна полягає в можливості орендувати водний об’єкт одночасно із земельною ділянкою, розташованою під ним. Це дозволяє укладати один договір оренди замість двох, що значно спрощує процес.
Чи існує типовий договір оренди водного об’єкту?
Так, існує типовий договір оренди землі в комплексі з водним об’єктом, затверджений Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 02.06.2021 року. Цей договір регулює відносини між орендодавцем та орендарем водного об’єкту.
Як бути орендарям, які уклали договори оренди водних об’єктів до набрання чинності змін?
Договори оренди водних об’єктів, укладені до набрання чинності змін, залишаються чинними на умовах, визначених у цих договорах. Поновлення таких договорів здійснюється без проведення земельних торгів у порядку укладення договорів оренди землі. Це важливо враховувати при плануванні подальшої діяльності.
Які основні складові договору оренди водного об’єкту?
В договорі оренди вказується площа земельної ділянки, кадастровий номер, цільове призначення та характеристики водного об’єкта (площа та об’єм). Важливо, що в договорі тепер чітко визначені строки внесення орендної плати та обов’язки орендаря щодо охорони та поліпшення екологічного стану водного об’єкта. Оренда водних об’єктів передбачає відповідальне ставлення до екології.
Невід’ємними частинами договору є:
- паспорт водного об’єкта (або технічний проект для рибогосподарської водойми);
- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
- акт приймання-передачі земельної ділянки в комплексі з водним об’єктом.
Передача в суборенду земельної ділянки в комплексі з водним об’єктом забороняється, особливо якщо на ділянці розташовані цілісні майнові комплекси державної або комунальної власності.
Які ще нововведення варто відзначити в оренді водних об’єктів?
Зміни передбачають можливість спеціального водокористування на орендованому водному об’єкті. Дозволяється скидати зворотні води за умови дотримання нормативів гранично допустимого скидання забруднюючих речовин. Однак для цього орендар повинен отримати спеціальний дозвіл. Оренда водних об’єктів вимагає дотримання екологічних норм.
Ми продовжимо співпрацю. А наразі інформуємо, що консультація надана в рамках проєкту «Програма «Прискорення приватних інвестицій у сільське господарство України». У разі потреби звертайтеся у зручний спосіб до бюро правової допомоги:
- за адресою: м. Новий Розділ, вул. Чорновола, 12.
- зателефонувавши: 068 875 17 00 (Новороздільське бюро), 067 16 77 144 (Стрийський центр), на гарячу лінію: 0800 21 31 03
- надіславши запит в месенджер нашої фейсбук сторінки:
