Пасовище — не рілля: що має знати орендар. Нецільове використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

Останнім часом громади часто стикаються з неприємною ситуацією: орендарі, отримавши право оренди на землі з категорією «пасовище», починають самовільно розорювати ці ділянки та засівати їх культурами, які абсолютно не відповідають цільовому призначенню. Йдеться про посів таких культур, як пшениця, ріпак, соняшник тощо.

Це не просто банальне порушення умов укладеного договору — це грубе порушення чинного земельного законодавства України, яке може мати надзвичайно серйозні та неприємні правові наслідки для орендаря.

**Що орендар категорично НЕ має права робити з пасовищем:**

* Розорювати пасовище, якщо воно не було офіційно переведене в іншу категорію землекористування згідно з усіма встановленими нормами.
* Змінювати тип угідь без отримання обов’язкового погодження від органу місцевого самоврядування та без належного внесення відповідних змін до Державного земельного кадастру.
* Сіяти на таких землях «тяжкі» культури, які здатні виснажувати ґрунт, руйнувати місцеву екосистему та прямо суперечать екологічному призначенню ділянки, відведеної під пасовище.

**Що орендар має законне право сіяти на пасовищах:**

На землях, відведених під пасовища, дозволено вирощувати:

* Різноманітні трав’яні суміші, спеціально призначені для випасу худоби (такі як люцерна, конюшина, костриця, райграс та інші подібні рослини).
* Культури, які за своєю природою не потребують глибокого розорювання ґрунту і повністю відповідають цільовому призначенню землі — «для сінокосіння та випасу».
* Тимчасові покривні культури — але виключно за попереднім погодженням з місцевою радою.

**Правові наслідки порушення правил землекористування:**

* **Стаття 96 Земельного кодексу України:** Наголошує, що всі земельні ділянки мають використовуватися виключно відповідно до їх чітко визначеного цільового призначення.
* **Стаття 211 Земельного кодексу України:** Визначає самовільну зміну типу угідь як законну підставу для негайного розірвання договору оренди землі.
* **Стаття 53-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення (КУпАП):** Передбачає штраф за порушення правил використання земель, який може сягати до 1700 гривень, а у випадку заподіяння значної шкоди — сума штрафу буде значно вищою.
* **Стаття 188-19 КУпАП:** Встановлює відповідальність за невиконання законних вимог органів державного контролю, що карається штрафом до 3400 гривень.
* **Стаття 1166 Цивільного кодексу України:** Зобов’язує орендаря відшкодувати всі збитки, які були завдані громаді або іншим законним користувачам земельної ділянки.

**Як легально перевести пасовище в категорію ріллі:**

Процес законної зміни цільового призначення пасовища на ріллю включає наступні кроки:

1. Подати офіційну заяву до сільської (селищної, міської) ради з детальним обґрунтуванням необхідності зміни цільового призначення земельної ділянки.
2. Замовити та розробити проєкт землеустрою, який стосується саме зміни виду угідь.
3. Отримати всі необхідні погодження від місцевої ради та відповідних державних органів (зокрема, екологічної служби та Держгеокадастру).
4. Зареєструвати всі внесені зміни у Державному земельному кадастрі.
5. Внести відповідні зміни до вже існуючого договору оренди землі. Тільки після виконання всіх цих кроків стає дозволеним розорювання ділянки.

**Заклик до відповідального землекористування:**

Пасовище — це значно більше, ніж просто ділянка з травою. Це важливий елемент екологічної рівноваги, основа для харчової безпеки та невід’ємна частина сільських традицій. Громада має повне законне право контролювати, як саме використовуються її земельні ресурси. Відповідальний орендар, у свою чергу, має неухильний обов’язок — дотримуватись усіх умов договору оренди та чинного законодавства України.