Як переоформити пай на ділянку під забудову в Україні: Законні шляхи

Багатьох власників паїв цікавить питання: чи можливо переоформити пай, тобто земельну частку, отриману внаслідок паювання колективної власності на землю, безпосередньо на ділянку під забудову? Відповідь: у прямому сенсі – ні. Проте, українське законодавство передбачає законні способи, які дозволяють використати ваш пай для отримання або оформлення земельної ділянки під забудову. Розглянемо детальніше ці можливості.

Перш за все, важливо розуміти, що пай – це не конкретна земельна ділянка, а право на частку у колективній власності. Для того, щоб реалізувати це право у вигляді ділянки під забудову, необхідно пройти певні юридичні процедури.

Законні способи використання паю для забудови:

1. Виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості): Це найпоширеніший спосіб. Власник паю подає заяву до місцевої ради або органу, який здійснює розпорядження землями державної чи комунальної власності, з проханням виділити земельну ділянку в натурі для ведення особистого селянського господарства. Після отримання позитивного рішення, необхідно розробити технічну документацію на земельну ділянку та зареєструвати право власності. В подальшому, цільове призначення ділянки можна змінити на «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)».
2. Обмін паю на іншу земельну ділянку: Можливий обмін паю на іншу земельну ділянку, яка вже має цільове призначення під забудову. Такий обмін може бути здійснений за згодою між власниками паїв та власниками інших земельних ділянок.
3. Внесення паю до статутного капіталу юридичної особи: Власник паю може внести його до статутного капіталу юридичної особи (наприклад, фермерського господарства), яка має право на отримання земельної ділянки під забудову.

Важливо! Процес переоформлення паю на ділянку під забудову може бути досить складним і тривалим. Рекомендується звернутися до кваліфікованого юриста або землевпорядника для отримання консультації та допомоги в оформленні необхідних документів. Необхідно враховувати місцеві земельні плани та обмеження, а також можливі судові спори з іншими власниками паїв.