Плануючи будь-яке будівництво на своїй присадибній, садовій чи дачній ділянці, кожен власник нерухомості стикається з питанням: чи дійсно всі будівлі та споруди потребують офіційного оформлення дозвільних документів та подальшого введення в експлуатацію? Це важливе питання, адже правильне розуміння законодавства допоможе уникнути зайвих клопотів та штрафів. Отож, що ж саме можна будувати на своїй землі без необхідності отримувати спеціальні дозвільні документи та проходити складні процедури введення в експлуатацію? На ці питання надає роз’яснення компанія DREAMDIM.

**Які споруди не потребують дозвільних документів?**

Згідно з чинним законодавством України, існує перелік будівель та споруд, які вважаються об’єктами будівництва, але не вимагають отримання дозволів на виконання будівельних робіт та подальшого введення в експлуатацію. До таких об’єктів належать:

* **Легкі, тимчасові споруди:** Це можуть бути кіоски, навіси, літні майданчики, тенти, паркани, ворота, а також інші подібні конструкції, які не мають міцного фундаменту та призначені для тимчасового використання. Важливо, щоб вони не були капітальними.
* **Господарські будівлі:** Сюди входять сараї, літні кухні, майстерні, гаражі (якщо вони не є капітальними та не мають окремої житлової зони), теплиці, вольєри для тварин, колодязі, басейни (некапітальні), а також інші споруди, що використовуються для господарських потреб на присадибній ділянці.
* **Декоративні елементи:** Це можуть бути альтанки, фонтани, клумби, скульптури, малі архітектурні форми, які не є капітальними об’єктами.

**Важливі нюанси:**

Навіть якщо певна споруда не потребує отримання дозвільних документів, це не означає, що її можна розміщувати будь-де. Важливо враховувати будівельні норми, правила землекористування та забудови, а також охоронні зони комунікацій (електричні мережі, газопроводи, водопровід тощо). Недотримання цих правил може призвести до відповідальності, навіть якщо дозвіл на будівництво не вимагався.

Також варто пам’ятати, що якщо ви плануєте будувати капітальні споруди, такі як житлові будинки, гаражі з фундаментом, капітальні господарські будівлі, тоді оформлення всіх необхідних документів є обов’язковим. Це включає отримання будівельного паспорта або містобудівних умов та обмежень, а також подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт та введення об’єкта в експлуатацію.

Компанія DREAMDIM наголошує на важливості дотримання законодавства при будь-якому будівництві. Правильне оформлення документів не лише убезпечить вас від юридичних проблем, але й стане запорукою спокійної та комфортної експлуатації вашої нерухомості в майбутньому. Пам’ятайте, що краще один раз розібратися у всіх тонкощах, ніж потім виправляти помилки.