Плата за землю є важливою складовою податкових зобов’язань для багатьох власників земельних ділянок в Україні. Щороку громадяни стикаються з питаннями щодо правильності нарахувань, можливості перевірки даних та процедури усунення виявлених неточностей. Розуміння того, куди звертатися для звірки даних та як ініціювати перерахунок, є ключовим для уникнення подальших непорозумінь та забезпечення коректності сплати податків. Ця інформація стосується як земельного податку, так і орендної плати за земельні ділянки, що перебувають у державній або комунальній власності.

Відповідно до чинного законодавства, зокрема, пункту 286.5 статті 286 Податкового кодексу України, кожна фізична особа, якій нараховано плату за землю, має законне право звернутися до контролюючого органу з метою проведення звірки усіх даних, які лягли в основу визначення її податкового зобов’язання. Це право дозволяє платникам переконатися у відсутності помилок та, у разі їх виявлення, домогтися їх виправлення.

Процедура звірки даних може охоплювати кілька ключових аспектів, що безпосередньо впливають на суму нарахованої плати за землю. Зокрема, можна ініціювати звірку щодо:

✅кількості та площі земельних ділянок або земельних часток (паїв), що перебувають у власності чи користуванні. Це критично, оскільки будь-які розбіжності у площі можуть суттєво змінити податкові нарахування;
✅застосування пільг зі сплати податку. Важливо переконатися, що всі законні пільги, передбачені підпунктами 281.4 та 281.5 статті 281 Податкового кодексу України, були правильно враховані;
✅розміру ставки податку, яка застосовується до конкретної земельної ділянки. Ставки можуть відрізнятися залежно від цільового призначення землі та місцевості;
✅суми нарахованого земельного податку. Це дозволяє перевірити кінцевий розрахунок та переконатися, що всі попередні параметри були застосовані вірно.

Подати заяву на звірку даних фізична особа має можливість як за місцем своєї офіційної реєстрації, так і за місцем розташування будь-якої із земельних ділянок, які перебувають у її власності або користуванні. Така гнучкість є особливо цінною для платників, які володіють кількома ділянками, що знаходяться у різних територіальних громадах, спрощуючи процедуру звернення.

Існує кілька зручних способів подачі звернення для звірки. Можна подати заяву у письмовій формі, особисто відвідавши податкову службу або надіславши її поштою. Сучасні технології також пропонують ефективний шлях – електронну форму. Це можна зробити через меню «Листування з ДПС», яке доступне у приватній частині Електронного кабінету платника. Доступ до кабінету здійснюється за адресою cabinet.tax.gov.ua. Для цього обов’язково потрібно мати кваліфікований електронний підпис (КЕП), який забезпечує надійну ідентифікацію особи. Завдяки КЕП, фізична особа також може зручно переглядати вже сформовані податкові повідомлення-рішення щодо плати за землю у спеціальному розділі «ЕК для громадян».

У випадку, якщо під час проведення звірки будуть виявлені будь-які розбіжності між інформацією, що є у контролюючого органу, та документами, наданими платником податків, податкова служба зобов’язана провести перерахунок. Цей процес здійснюється протягом десяти робочих днів з моменту виявлення розбіжностей. За результатами перерахунку громадянину буде надіслано нове податкове повідомлення-рішення, що міститиме уточнені суми. Важливо зазначити, що попереднє повідомлення-рішення, яке містило помилкові дані, у такому випадку автоматично вважається скасованим та відкликаним. Це забезпечує прозорість та коректність податкових нарахувань.

Громадянам варто регулярно перевіряти свої податкові дані та використовувати доступні інструменти для звірки, щоб уникнути будь-яких непорозумінь або неправильних нарахувань плати за землю. Своєчасне звернення допоможе забезпечити точність податкових зобов’язань та уникнути можливих штрафів чи переплат. Інформацію стосовно ставок місцевих податків на наступні періоди, як правило, можна знайти на офіційних веб-сайтах місцевих рад. Наприклад, рішення про встановлення ставок місцевих податків і зборів на 2025 рік, включаючи нерухоме майно та землю, оприлюднені на сайті Борщагівської сільської ради за посиланням: https://brada.gov.ua/uncategorized/rishennia-pro-vstanovlennia-stavok-mistsevykh-podatkiv-i-zboriv-na-2025-rik-nerukhome-mayno-ta-zemlia/

Зверніть увагу, що офіційні джерела інформації, такі як https://kyivobl.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/913448.html, є надійними для отримання актуальних даних.
📩Телеграм| https://t.me/brada021