|  27. 01. 2020

ОСББ: Зменште витрати на опалення! Комунальні платежі значно зростають в опалювальний період. У Білій Церкві вартість теплової енергії нижча середньої по області, але все ще відчутна. Існує спосіб платити значно менше – створити ОСББ та впровадити енергозберігаючі заходи.

Хто платить менше? Ті, хто господарює сам, створивши ОСББ, та впроваджує енергозбереження. Наприклад, у грудні минулого року на вулиці Некрасова, 80 ціна теплопостачання становила 31,40 грн за кв.м, а в будинку на Некрасова, 84, де є ОСББ – 19,21 грн. ОСББ «Шинник» на вулиці Грибоєдова має в платіжках 16,87 грн за кв.м., а в будинку поруч, на вул. Грибоєдова, 24 – 30,29 грн за кв.м.

У Білій Церкві є багато успішних прикладів. Всі ці ОСББ скористалися можливістю зекономити, використавши «Теплі кредити».

Створивши ОСББ, мешканці починають шукати можливості для економії та впроваджують енергоощадні заходи: замінюють вікна та двері, використовують LED-лампи, утеплюють будинок та обладнують ІТП (індивідуальні теплові пункти). Хоча спочатку витрати більші, ніж за платіжками ЖЕКів, згодом вигода перекриває всі витрати.

Наприклад, мешканці ОСББ «Шинник» вже взяли три кредити. За ці кошти вони утеплили фасад, замінили вікна на металопластикові, зробили енергоефективне освітлення, встановили індивідуальний теплопункт. Усі три кредити повністю виплачено, оскільки значну частину коштів отримано по програмах підтримки енергозбереження з державного, обласного та міського бюджетів. Тепер співвласники платять вдвічі менше, ніж у сусідніх будинках, а в їхніх квартирах стабільно тепло – 21 градус за Цельсієм. Теплопункт має погодне реагування, як автономне опалення. Тож тепер гроші через вікна не вилітають. Усі мешканці задоволені.

«Теплі кредити» – державна програма, за якою повертаються кошти до 40% за матеріали та обладнання, якщо ви вирішили встановити ІТП, утеплити будинок чи замінити вікна. Програма діє з 2014 до кінця 2020 року.

Програма «Енергодім» вимагає, щоб мешканці накопичили певну суму в резервному фонді й провели енергоаудит будинку, що коштує до 20 тис. грн. Енергоаудит виявляє місця втрати тепла. При отриманні кредиту відшкодовують до 70% його вартості за рахунок бюджету. Кредити терміном на 5 років виходять копійчаними. Це нова програма, що почала діяти в кінці 2019 року.

Міська програма підтримки ОСББ діє з 2018 року та є однією з найкращих в країні. З міського бюджету відшкодовується до 40% витрат на матеріали. Подібна ставка діє лише в Києві, Дніпрі та Луцьку.

Деякі ОСББ отримали ще й 20% відшкодування з обласного бюджету.

Фактично, для ОСББ, які скористалися програмами підтримки, до сплати залишаються невеликі суми на енергоаудит, проєктно-кошторисну документацію та інші послуги. Після виконання всіх робіт члени ОСББ гарантовано платитимуть менше та житимуть краще й комфортніше.

Єдина вимога для отримання допомоги – створення ОСББ, адже програми з енергозбереження працюють лише для об’єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Перше питання — як створити ОСББ?

Створити ОСББ – реально! Станом на 01.11.2019 р. у Білій Церкві створено 118 ОСББ, які охопили 131 будинок. Головне – бажання мешканців і готовність взяти відповідальність на себе.

З питаннями щодо створення ОСББ звертайтеся до департаменту житлово-комунального господарства (вул. А. Шептицького, 2). Тут створено спеціальний відділ розвитку ОСББ, ОСН та управління житловим фондом. Спеціалісти відділу поінформують про особливості управління багатоквартирними будинками, познайомлять із законами про ОСББ та розкажуть:

– які документи потрібно підготувати та як оформити їх;

– як підготуватися до загальних зборів співвласників;

– як оформити протокол зборів і написати Статут ОСББ.

На ваше запрошення спеціалісти відділу нададуть консультації та допомогу на зборах. Передумова – створення ініціативної групи.

Працівники відділу надають консультації щодо отримання кредитів на енергоефективні заходи та про діючі програми підтримки ОСББ.

Працівники державних банків (Ощадбанк, ПриватБанк або Укргазбанк) допоможуть підібрати кредитування.

За словами Юлії Бондар з Укргазбанку, вони надають детальні консультації щодо збору документів. Сума кредитування може сягати 10 млн грн. Затримок виплат не було. Перший рік в «Укргазбанку» видали 1,5 млн грн, другий – 2,5 млн грн, третій – 6,5 млн грн. Але це – дуже мало, з огляду на заплановані ресурси. Державні банки можуть кредитувати набагато більшу кількість ОСББ і зміцнювати енергонезалежність країни.

Не проґавте момент! Зекономте на опаленні та енергозбереженні! Беріть відповідальність на себе, а держава і місто допоможуть вам!

Фотогалерея