Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць залишається одним із головних пріоритетів держави та Уряду. У цьому дописі детально розповідаємо про всі чинні державні програми, що передбачають грошову компенсацію на придбання житла, оренду або іпотеку, якими можуть скористатися ветерани, ветеранки та члени їхніх родин. Ми прагнемо надати вичерпну інформацію про програми, що допоможуть вам отримати власне житло або покрити витрати на його оренду.

Програма Мінветеранів з виплати грошової компенсації на придбання житла (Постанова КМУ №719).

Це важлива фінансова допомога з державного бюджету, що надається через субвенцію місцевим бюджетам. Ви отримуєте кошти на спеціальний рахунок і самостійно обираєте житло для придбання. Ця програма створена для підтримки тих, хто потребує власного кутка.

Хто має право на цю грошову компенсацію?

Право на отримання компенсації мають:

– Учасники бойових дій з інвалідністю І–ІІ групи.

– Члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень/контузії/захворювання), які мають відповідний статус.

Обов’язковою умовою для всіх є перебування на квартирному обліку.

Який розмір компенсації отримає людина?

Сума компенсації розраховується за спеціальною формулою, передбаченою у постанові №719. Вона враховує такі фактори:

– Кількість осіб у родині.

– Наявність власного житла.

– Групу інвалідності.

– Опосередковану вартість житла у відповідному регіоні.

– Додаткові витрати на оформлення.

Куди звертатися, щоб уточнити чи подати документи?

Для подання документів та уточнення інформації звертайтеся до місцевих органів за місцем квартирного обліку – управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП. Подати документи можна особисто або онлайн, якщо є технічна можливість.

Що робити, якщо вас не включили до списку на отримання компенсації?

У такому випадку рекомендуємо:

– Уточнити статус свого квартирного обліку у місцевому органі.

– Перевірити повноту поданих документів.

– У разі відмови – ви маєте право оскаржити рішення в суді.

Коли нараховують компенсацію?

Комісія ухвалює рішення про призначення грошової компенсації. Загальний термін розгляду – до 18 робочих днів з моменту подачі повного пакета документів. Після цього рішення комісії направляється на облдержадміністрації. Станом на 1 квітня облдержадміністрації подають Мінветеранів узагальнену потребу по області. Після розподілу субвенції та затвердження її Урядом, кошти надходять на спеціальний рахунок заявника.

На що і коли можна витратити ці кошти?

Кошти, що надійшли на спеціальний рахунок, можна використати виключно на придбання житла. Строк, протягом якого має бути здійснена покупка, становить до 12 місяців з часу зарахування коштів.

Якщо маєте додаткові питання – звертайтесь до ветеранського підрозділу за місцем вашого квартирного обліку.

(Детальніше – Постанова Кабінету Міністрів України від 19.10.2016 №719)

Програма Мінветеранів з виплати грошової компенсації за найм (оренду) житлових приміщень (Постанова КМУ №252)

Ця програма надає можливість отримати кошти на покриття витрат на оренду житла. Вона стала доступною не лише для тих, хто втратив або має пошкоджене житло внаслідок бойових дій, а й для демобілізованих, ветеранів/ветеранок війни з числа ВПО, які не мають власного житла або мешкали у невласницьких домівках.

Хто може отримати компенсацію за оренду?

Захисники та Захисниці України, які:

– Втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій.

– Проходять реабілітацію на відстані понад 15 км від свого задекларованого місця проживання.

– Є внутрішньо переміщеними особами (ВПО), які взагалі не мають власного житла або мешкали у будинках, що не були їхньою власністю.

Скільки компенсуватимуть?

Сума виплат залежить від місця розташування орендованого житла:

– Київ, Дніпро, Львів, Одеса: 2 прожиткових мінімуми (6 056 грн станом на 1 січня 2025 року).

– Обласні центри: 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн).

– Інші населені пункти: 1 прожитковий мінімум (3 028 грн).

Якщо вартість оренди перевищує розмір компенсації, ветеран/ветеранка доплачує різницю самостійно. Кошти виплачуються на банківський рахунок (IBAN), зазначений у заяві.

Куди подати заяву та які потрібні документи?

Заяву можна подати через структурний підрозділ, відповідальний за ветеранську політику, або Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем орендованого житла. Подати документи можна особисто або поштою (рекомендованим листом).

(Затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 07.03.2025 №252)

Програма єВідновлення (стартує з 24.11.2025)

Ця програма надає можливість отримати житловий сертифікат для придбання нового житла. Розмір допомоги – до 2 млн грн на одну людину або сім’ю. Пріоритет надається учасникам бойових дій та людям з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО. Сертифікат можна використати для купівлі квартири, будинку, інвестування у будівництво, або як перший внесок чи погашення іпотеки. Подати заявку можна через застосунок “Дія”, пізніше – через ЦНАПи та нотаріусів.

(Детальніше – Постанова Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 № 1176)

Житло за програмою єОселя

“єОселя” – це державна програма доступного кредитування житла, що дозволяє отримати іпотеку на вигідних умовах: фіксована ставка 7% на весь термін (до 20 років), мінімальний перший внесок – 20%. Подати заявку можна через “Дію”.

Хто може скористатися програмою єОселя?

– Учасники бойових дій.

– Люди з інвалідністю внаслідок війни.

– Сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни.

– Сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України.

Основні умови участі:

– Громадянство України.

– Вік від 18 до 70 років.

– Платоспроможність.

– Відсутність власного житла або житло, що не відповідає встановленим вимогам.

– Відсутність участі в інших державних житлових програмах.

Як придбати житло за програмою єОселя:

1. Подати заявку через застосунок “Дія”.

2. Отримати пропозиції від банків-учасників.

3. Пройти перевірку даних в обраному банку.

4. Вибрати житло та надати необхідні документи.

5. Укласти договори з банком та купівлі-продажу.

Вимоги до житла:

– Квартира або приватний будинок.

– Не в зоні бойових дій або на окупованій території.

– Площа: до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини.

Більше інформації доступно на порталах “Дія” та “Укрфінжитло”.