Забезпечення житлом наших Захисників і Захисниць залишається одним із головних пріоритетів держави та Уряду. У цьому дописі детально розповідаємо про всі чинні державні програми, що передбачають грошову компенсацію на придбання житла, оренду або іпотеку, якими можуть скористатися ветерани, ветеранки та члени їхніх родин. Це комплексна підтримка для тих, хто боронив і продовжує боронити нашу країну.

Програма Мінветеранів з виплати грошової компенсації на придбання житла (Постанова КМУ №719).

Це цільова компенсація з державного бюджету, яка надається через субвенцію місцевим бюджетам. Отримувач самостійно використовує кошти, зараховані на спеціальний рахунок, для придбання власного помешкання.

Хто має право на цю грошову компенсацію?

Право на отримання мають:

• учасники бойових дій з інвалідністю І–ІІ групи;
• члени сімей загиблих (зниклих безвісти, померлих внаслідок поранень/контузії/захворювання), які мають відповідний статус.

Обов’язковою умовою є перебування на офіційному квартирному обліку.

Який розмір компенсації передбачено?

Сума розраховується за спеціальною формулою, яка враховує такі фактори:

• кількість членів сім’ї;
• наявність власного житла;
• ступінь інвалідності;
• середньозважена вартість житла у відповідному регіоні;
• додаткові витрати на оформлення документів.

Куди звертатися для консультації та подання документів?

Необхідно звертатися до місцевих органів за місцем квартирного обліку: управлінь, підрозділів з питань ветеранської політики або ЦНАП.

Документи можна подати особисто або онлайн, за наявності технічної можливості.

Що робити у разі відмови чи невключення до списку?

• Уточніть статус свого квартирного обліку.
• Перевірте повноту поданих документів.
• У разі обґрунтованої відмови, ви маєте право оскаржити рішення в установленому законом порядку.

Коли нараховується компенсація?

Рішення про призначення грошової компенсації ухвалює комісія. Термін розгляду становить до 18 робочих днів з моменту подачі повного пакету документів. Після цього рішення передається на облдержадміністрації для розподілу субвенції. Кошти надходять на спеціальний рахунок заявника після затвердження розподілу та спрямування коштів.

На що і коли можна витратити ці кошти?

Кошти, зараховані на спеціальний рахунок, можуть бути використані виключно для придбання житла. Покупка має бути здійснена протягом 12 місяців з моменту зарахування коштів. Додаткову інформацію можна отримати у ветеранському підрозділі за місцем вашого обліку.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 19.10.2016 №719)

Програма Мінветеранів з виплати грошової компенсації за найм (оренду) житлових приміщень (Постанова КМУ №252)

Ця програма розширює можливості для ветеранів та ветеранок отримати фінансову допомогу на покриття витрат з оренди житла. Тепер послуга доступна не лише тим, чиє житло було втрачене або пошкоджене внаслідок бойових дій, але й демобілізованим, ветеранам/веверанкам війни з числа ВПО, які не мають власного житла або проживали в невласницькому житлі.

Хто може отримати компенсацію за оренду?

Захисники та Захисниці, які захищали Україну і відповідають таким критеріям:

• втратили або мають пошкоджене житло внаслідок бойових дій;
• проходять реабілітацію далеко від місця проживання (понад 15 км);
• є внутрішньо переміщеними особами (ВПО), які не мають власного житла або проживали в ньому без права власності.

Який розмір компенсації?

Сума виплат залежить від місця розташування орендованого житла:

• Київ, Дніпро, Львів, Одеса – 2 прожиткових мінімуми (6 056 грн станом на 1 січня 2025 року для працездатних осіб);
• обласні центри – 1,5 прожиткового мінімуму (4 542 грн);
• інші населені пункти – 1 прожитковий мінімум (3 028 грн).

Якщо вартість оренди перевищує розмір компенсації, різницю покриває ветеран/ветеранка. У разі оренди житла менше ніж на місяць, компенсація виплачується пропорційно кількості днів. Кошти надходять на банківський рахунок (IBAN).

Куди подавати заяву та які документи потрібні?

• Через структурний підрозділ, відповідальний за ветеранську політику, за місцем фактичного проживання;
• Центр надання адміністративних послуг (ЦНАП) (послуга 02606).

Заява може бути подана особисто або поштою (рекомендованим листом). Необхідно надати заяву встановленого зразка, документи, що посвідчують особу та підтверджують право на отримання компенсації. Деталі – згідно з Порядком № 252.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 07.03.2025 №252)

Програма «єВідновлення» (стартує з 24.11.2025)

Це нова програма підтримки для ветеранів та ветеранок з числа ВПО, яка дозволяє отримати житловий сертифікат для придбання нового житла. Розмір допомоги – до 2 млн грн на одну людину чи сім’ю. Пріоритет надається учасникам бойових дій та особам з інвалідністю внаслідок війни з числа ВПО.

Держава видаватиме житлові ваучери – електронні документи, які фіксуватимуться у Державному реєстрі пошкодженого та знищеного майна. Ці ваучери можна використати для купівлі квартири, будинку, інвестування в будівництво, або як перший внесок чи погашення іпотеки. Подати заявку можна буде через «Дію», ЦНАПи та нотаріусів. Розгляд заяв триватиме до 30 днів.

(Постанова Кабінету Міністрів України від 22.09.2025 № 1176, набуде чинності 24.11.2025)

Житло за програмою «єОселя»

«єОселя» — це державна програма доступного кредитування житла, яка надає прозорі умови та простий механізм отримання власного помешкання. Вона орієнтована на тих, хто захищає, лікує та навчає Україну.

Основні переваги програми «єОселя»:

• фіксована ставка 7% річних на весь термін кредиту (до 20 років);
• мінімальний перший внесок – 20%;
• цифрова заявка через застосунок «Дія»;
• зручний та швидкий процес отримання.

Хто може скористатися програмою?

• учасники бойових дій;
• особи з інвалідністю внаслідок війни;
• сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни;
• сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України.

Основні умови участі:

• громадянство України;
• вік від 18 до 70 років;
• підтверджена платоспроможність;
• відсутність власного житла або житла, що не відповідає встановленим нормам;
• не перебування під санкціями;
• відсутність участі в інших державних житлових програмах.

Як придбати житло за програмою «єОселя»?

1. Подайте заявку через застосунок «Дія»:
   • Відкрийте «Дію».
   • Перейдіть у розділ «Сервіси» → «єОселя».
   • Заповніть необхідні дані.
2. Отримайте пропозиції від банків-учасників (серед них Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк).
3. Пройдіть перевірку даних та документів в обраному банку.
4. Виберіть житло та надайте необхідні документи для отримання кредиту.
5. Укладіть договори з банком та договір купівлі-продажу. Кошти кредиту будуть перераховані продавцю нерухомості.

Вимоги до житла:

• квартира в багатоквартирному будинку або приватний будинок;
• розташування поза зонами бойових дій чи тимчасово окупованими територіями;
• площа – до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї.

Детальніше про програму «єОселя» можна дізнатися на порталі Дія або на сайті Укрфінжитло.

(За матеріалами Міністерства у справах ветеранів України)