Шановні співвласники багатоквартирних будинків!

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «БАРИШІВКА-МІЙ ДІМ» (код ЄДРПОУ 45427240), ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «БАРИШІВКА-СЕРВІС» (код ЄДРПОУ 45488192) інформують про зміну вартості послуги з управління багатоквартирними будинками з 1 лютого 2026 року.

Станом на сьогодні середній тариф на послугу з управління багатоквартирними будинками у смт Баришівка становить 7,98 грн за 1 кв. м. Даний тариф був встановлений у 2024 році та не переглядався протягом 2024–2025 років. За цей період суттєво змінилися економічні умови, що безпосередньо впливають на собівартість послуги, однак тариф залишився на рівні, який більше не відповідає фактичним витратам управляючої компанії.
З 01 січня 2026 року на державному рівні передбачено підвищення мінімальної заробітної плати, що автоматично призведе до зростання фонду оплати праці та обов’язкових нарахувань на заробітну плату, зокрема єдиного соціального внеску у розмірі 22%. Управляюча компанія зобов’язана дотримуватися вимог трудового законодавства та галузевих угод щодо рівня оплати праці працівників. Послуга з управління багатоквартирними будинками є трудомісткою і передбачає постійну роботу двірників, сантехніків, електриків, інженерно-технічного та адміністративного персоналу, тому оплата праці є однією з ключових складових тарифу. Окрім зростання витрат на оплату праці, упродовж 2024–2025 років спостерігається стале подорожчання матеріалів та ресурсів, необхідних для належного утримання житлового фонду. Значно зросли ціни на будівельні та ремонтні матеріали, труби, фітинги, електротехнічну продукцію, витратні матеріали, інструменти, а також паливно-мастильні матеріали. Підвищення вартості ПММ напряму впливає на витрати, пов’язані з виїздами аварійних бригад, обслуговуванням прибудинкових територій та виконанням поточних ремонтів. Дані витрати є об’єктивними, постійними та не можуть бути зменшені без втрати якості послуг.
Збереження чинного тарифу у 2026 році без зміни створює суттєві ризики як для управляючої компанії, так і для громади в цілому. Йдеться про ризик накопичення збитків, неможливість утримання кваліфікованого персоналу, скорочення обсягів робіт, зниження якості надання послуг, відсутність фінансового ресурсу для оперативного реагування на аварійні ситуації та подальше погіршення технічного стану житлового фонду.

З огляду на викладене, чинний тариф на послугу з управління багатоквартирними будинками у смт Баришівка, встановлений у 2024 році, не відповідає економічним умовам 2026 року, прогнозованому підвищенню мінімальної заробітної плати з 01.01.2026, фактичним витратам на матеріали та паливно-мастильні матеріали, а також рівню тарифів у сусідніх громадах. З урахуванням проведеного аналізу відбувається обґрунтоване підвищення тарифу з 01 лютого 2026 року на 2,00 грн за 1 кв. м, що є помірним, соціально виваженим та значно меншим за діючі тарифи у сусідніх громадах. Підвищення тарифу з 01 січня 2026 року є економічно обґрунтованим, завчасним та необхідним кроком, спрямованим на забезпечення стабільної, безперебійної та якісної роботи управляючої компанії в інтересах мешканців і громади смт Баришівка.

З повагою, адміністрація ТОВ «Баришівка-Сервіс» та ТОВ «Баришівка – мій дім»