1. Оголошується про початок важливого етапу – визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки (СЕО) Проекту Детального плану території Новороздільського індустріального парку, який буде розташований на землях Новороздільської міської ради Львівської області. Ця ініціатива є ключовою для економічного розвитку регіону та створення нових можливостей.

Заява про визначення обсягу СЕО містить повну інформацію про замовника цього важливого процесу, а також детально викладає вид та основні цілі документа державного планування, що є основою для подальших дій.

1. Рішення щодо затвердження цього документа державного планування буде прийнято Новороздільською міською радою Львівської області, що підкреслює місцевий характер та важливість проекту для громади.
2. Передбачається відкрита процедура громадського обговорення, яка дасть змогу всім зацікавленим сторонам висловити свою думку:

– Термін громадського обговорення Заяви про визначення обсягу СЕО триватиме з 23 вересня 2024 року до 03 жовтня 2024 року. Це надає достатньо часу для ознайомлення з матеріалами та підготовки пропозицій.

– Відповідно до статті 12 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», громадськість має повне право подавати свої зауваження та пропозиції до Заяви про визначення обсягу СЕО у письмовій формі, включно з електронним виглядом, протягом усього строку громадського обговорення. Це забезпечує прозорість та врахування думок населення.

– Ознайомитися з повною Заявою про визначення обсягу СЕО можна на офіційному веб-сайті Новороздільської міської ради Львівської області: https://novyyrozdil-gromada.gov.ua/. Це єдиний офіційний ресурс для доступу до документів.

– Усі зауваження та пропозиції слід надсилати до Новороздільської міської ради Львівської області за адресою: 81652, Львівська обл., м. Новий Розділ, вул. М. Грушевського, 24, або електронною поштою: [email protected]. Кінцевий термін подачі – 03 жовтня 2024 року.

– Вся доступна екологічна інформація, зокрема та, що стосується здоров’я населення і має відношення до документа державного планування, знаходиться у виконавчому комітеті Новороздільської міської ради Львівської області.

4) Важливо зазначити, що необхідність у проведенні транскордонних консультацій щодо проекту цього документа державного планування – відсутня, що спрощує процес його погодження.

Назва документа державного планування:

Детальний план території Новороздільського індустріального парку на землях Новороздільської міської ради Львівської області. Цей план є основою для майбутнього розвитку інфраструктури.

1. Замовник СЕО

Замовником стратегічної екологічної оцінки виступає Виконавчий комітет Новороздільської міської ради Львівської області (81652, Львівська обл., м. Новий Розділ, вул. М. Грушевського, 24). ЄДРПОУ: 04056210.

2. Вид та основні цілі документу державного планування

Детальний план території (ДПТ) є ключовою містобудівною документацією місцевого рівня. Його основні цілі включають визначення функціонального призначення та параметрів забудови земельної ділянки для розміщення будівельних об’єктів. Він формує принципи планувальної організації забудови, встановлює обмеження щодо використання території відповідно до державних будівельних та санітарно-гігієнічних норм. Розробка ДПТ здійснюється з дотриманням всіх вимог містобудівного, санітарного, природоохоронного та іншого законодавства. Головною метою є залучення інвестицій, що відповідають інтересам територіальної громади, та визначення містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки.

Проектом передбачається створення індустріального парку саме на землях Новороздільської міської ради Львівської області. Підставою для проектування стало Рішення XLV сесії VІІІ скликання Новороздільської міської ради від 28.03.2024 р. №1788.

На момент розробки даного ДПТ Комплексний план на територію Новороздільської міської територіальної громади ще не розроблявся. При розробці ДПТ були враховані вже затверджені проектні матеріали архітектурно-планувальних рішень щодо забудови та використання прилеглих територій. Жодних проектних об’єктів державних або регіональних інтересів, визначених містобудівною документацією вищого рівня, на території детального планування не передбачається.

3. Інформація про те, якою мірою документ державного планування визначає умови для реалізації видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля (у тому числі щодо визначення місцезнаходження, розміру, потужності або розміщення ресурсів):

Ділянка, для якої розробляється ДПТ, розташована у південній частині міста і з усіх сторін обмежена землями Новороздільської міської ради. Проектом передбачено будівництво Новороздільського індустріального парку. Відповідно до частини першої статті 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля», проведення оцінки впливу на довкілля є обов’язковим для планованої діяльності, визначеної частинами другою і третьою статті третьої. Проектовані ДПТ об’єкти належать до переліку видів діяльності, що потребують оцінки впливу на довкілля (друга категорія Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» – інфраструктурні проекти, такі як облаштування індустріальних парків).

4. Ймовірні наслідки

а) Розробка Проекту Детального плану території Новороздільського індустріального парку на землях Новороздільської міської ради Львівської області, як очікується, не матиме значного негативного впливу на довкілля, здоров’я населення, геологічне середовище, а також на флору та фауну.

б) У ході проведення стратегічної екологічної оцінки буде ретельно оцінено всі ймовірні наслідки від реалізації проектних рішень для природоохоронних територій.

в) Зважаючи на географічне положення території та характер запланованої діяльності, транскордонні наслідки для довкілля прикордонних територій, включно зі здоров’ям населення, не очікуються.

5. Розгляд альтернатив

Аналітичні дослідження соціально-економічних та демографічних тенденцій дозволили сформувати кілька сценаріїв розвитку подій:

Альтернатива 1: «Нульовий сценарій» – передбачає опис та оцінку ситуації у випадку незатвердження даного документа. Відмова від реалізації проекту призведе до гальмування розвитку економіки та енергозабезпечення, що погіршить екологічну ситуацію та призведе до неефективного використання земельних ресурсів.

Альтернатива 2: Передбачає подальший перспективний розвиток населеного пункту в проекті. Оцінка ефективності цих альтернативних варіантів буде детально відображена у звіті про стратегічну екологічну оцінку. Вибір оптимального варіанта здійснено з урахуванням техніко-економічних міркувань, найбільш економного використання земель та соціально-економічного розвитку громади.

6. Дослідження, які необхідно провести, методи і критерії, що використовуватимуться під час стратегічної екологічної оцінки

Для розробки Звіту про стратегічну екологічну оцінку буде використана наступна інформація: доповіді про стан довкілля, статистичні дані, фонові та лабораторні дослідження, дані моніторингу, оцінка впливу на довкілля планової діяльності та пропозиції щодо зміни функціонального використання території.

Ключовим завданням СЕО є застосування методів стратегічного аналізу, аналіз контексту планування та встановлення зв’язків з іншими документами, а також дослідження нормативно-правових умов реалізації рішень. Цільовий аналіз дозволить забезпечити відповідність рішень детального плану території загальним цілям охорони довкілля та забезпечення безпечного середовища для населення.

7. Заходи для запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків виконання документа державного планування

В ході проведення СЕО будуть розглянуті комплексні заходи, спрямовані на запобігання та пом’якшення можливих негативних наслідків реалізації детального плану території на довкілля та здоров’я населення. Ці заходи включають:

– Ресурсозберігаючі заходи: збереження та раціональне використання земельних і водних ресурсів, їх повторне використання та інші ефективні практики.

– Планувальні заходи: функціональне зонування, організація санітарно-захисних зон, озеленення території та інші аспекти, що забезпечують сталий розвиток.

– Охоронні заходи: постійний моніторинг території зон впливу під час реалізації проектних рішень для контролю стану довкілля.

8. Зміст звіту про стратегічну екологічну оцінку

Структура звіту про стратегічну екологічну оцінку регулюється статтею 11 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку» і включає наступні розділи:

– Зміст та основні цілі документа державного планування, а також його взаємозв’язок з іншими документами державного планування.

– Характеристика поточного стану довкілля, включаючи здоров’я населення, та прогнозні зміни, якщо документ не буде затверджено (за офіційними даними).

– Опис стану довкілля, умов життєдіяльності та здоров’я населення на потенційно зачеплених територіях.

– Визначення екологічних проблем та ризиків впливу на здоров’я населення, пов’язаних із документом, зокрема для природоохоронних територій.

– Зобов’язання у сфері охорони довкілля на державному та місцевому рівнях, що стосуються даного документа.

– Детальний опис наслідків для довкілля та здоров’я населення, включаючи вторинні, кумулятивні, синергічні, коротко-, середньо- та довгострокові, постійні та тимчасові, позитивні та негативні ефекти.

– Перелік заходів, що передбачається вжити для запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків реалізації документа.

– Обґрунтування вибору альтернатив, опис процесу СЕО та можливих ускладнень.

– Заходи для здійснення моніторингу наслідків виконання документа для довкілля та здоров’я населення.

– Опис ймовірних транскордонних наслідків для довкілля та здоров’я населення (за наявності).

– Нетехнічне резюме всієї інформації, призначене для широкої аудиторії, що забезпечує доступність та зрозумілість.

9. Орган, до якого подаються зауваження та пропозиції

Зауваження та пропозиції приймаються Виконавчим комітетом Новороздільської міської ради Львівської області за адресою: 81652, Львівська обл., м. Новий Розділ, вул. М. Грушевського, 24, ел. пошта: [email protected].

Строки подання – 10 днів з дня оприлюднення заяви про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки Проекту Детального плану території Новороздільського індустріального парку на землях Новороздільської міської ради Львівської області (відповідно до п.п. 5,6 ст. 10 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку»).