Податкова знижка на житло 2024: як отримати та що потрібно знати

Головне управління ДПС у Харківській області повідомляє, що згідно зі ст. 166 Податкового кодексу України (ПКУ), право на податкову знижку на житло за наслідками 2024 року можна реалізувати до 31 грудня 2025 року включно. Це чудова можливість зменшити свій податковий тягар, якщо ви маєте відповідні витрати.

Перелік витрат, які дозволено включити до податкової знижки на житло, чітко визначено у п. 166.3 ст. 166 ПКУ. Важливо знати, які саме витрати підпадають під цю категорію.

Зокрема, відповідно до п.п. 166.3.8 п.166.3 ст. 166 ПКУ, до податкової знижки на житло включаються суми витрат платника податку на сплату видатків на будівництво (придбання) доступного житла, визначеного законом. Це стосується і погашення пільгового іпотечного житлового кредиту, наданого на такі цілі, та відсотків за ним. Тобто, якщо ви будуєте або купуєте доступне житло за допомогою іпотеки, ви маєте право на податкову знижку на житло.

Для підтвердження витрат, які ви включаєте до податкової знижки на житло, необхідно мати документальне підтвердження, як це передбачено п. 166.2 ст. 166 ПКУ. Зберігайте всі чеки та квитанції!

Обмеження права на нарахування податкової знижки на житло визначені п. 166.4 ст. 166 ПКУ. Ознайомтеся з ними, щоб переконатися, що ви маєте право на знижку.

Для того, щоб скористатися правом на отримання податкової знижки на житло, платник податку – резидент повинен подати до контролюючого органу податкову декларацію про майновий стан і доходи до 31 грудня включно наступного за звітним податкового року, разом з підтверджуючими документами. Не забудьте про всі необхідні документи!

Такими документами можуть бути:

– договір про обслуговування коштів для будівництва (придбання) доступного житла, укладеного між громадянином та регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»;

– первинні документи (квитанція, фіскальний або товарний чек, прибутковий касовий ордер та інші), що ідентифікують продавця товарів (робіт, послуг) і особу, яка звертається за податковою знижкою на житло (їх покупця (отримувача).

Копії зазначених документів (крім електронних розрахункових документів) надаються разом з податковою декларацією про майновий стан і доходи (далі – податкова декларація), а оригінали цих документів не надсилаються контролюючому органу, але підлягають зберіганню платником податку протягом строку давності, встановленого ПКУ.

У разі якщо відповідні витрати підтверджені електронним розрахунковим документом, платник податків зазначає в податковій декларації лише реквізити електронного розрахункового документа.

Нагадаємо, що платник податків за своїм вибором може подати податкову декларацію в один із таких способів:

– особисто або уповноваженою особою у Центри обслуговування платників;

– поштою з повідомленням про вручення та описом вкладення не пізніше ніж за 5 днів до закінчення граничного строку подання;

– засобами електронного зв’язку в електронній формі з дотриманням вимог законів України «Про електронні документи та електронний документообіг» та «Про електронні довірчі послуги».

Для зручності при поданні декларації в Електронному кабінеті створено електронний сервіс «Податкова декларація про майновий стан і доходи», який надає можливість часткового автоматичного предзаповнення декларації, а також дозволяє сформувати декларацію та подати її до контролюючого органу з копіями первинних документів, у т. ч. для використання права на податкову знижку на житло.

Також Декларацію на податкову знижку на житло можна подати за допомогою мобільного застосунку «Моя податкова».