Розуміння нарахування та сплати земельного податку є ключовим для всіх власників земельних ділянок та земельних паїв в Україні. Законодавство чітко визначає порядок цих процесів, а також надає фізичним особам інструменти для контролю та звірки даних з податковими органами. Це допомагає уникнути непорозумінь та забезпечити коректність податкових нарахувань.

Відповідно до пункту 286.5 Податкового кодексу України, нарахування сум плати за землю фізичним особам здійснюється контролюючими органами безпосередньо за місцем розташування відповідної земельної ділянки. Це стосується також власників земельних часток (паїв), що є поширеним явищем серед громадян. До 1 липня кожного поточного року всім платникам земельного податку надсилається податкове повідомлення-рішення. Форма та зміст цього документа визначені статтею 58 Податкового кодексу України. До такого повідомлення обов’язково додається детальний розрахунок суми податку, який має містити усю необхідну інформацію: кадастровий номер ділянки, її загальну площу, застосовану ставку податку, а також розмір наданої пільги, якщо така є. Важливо відзначити, що нарахування податку на основі певних відомостей (передбачених підпунктами «в», «г», «д» пункту 286.1 статті 286 ПКУ) стає можливим лише після того, як контролюючий орган отримає відповідну інформацію від самого платника податків.

Особливості нарахування земельного податку виникають у випадку зміни власника земельної ділянки або земельної частки (паю) протягом календарного року. У таких ситуаціях, плата за землю розподіляється між попереднім та новим власником. Попередній власник зобов’язаний сплатити податок за період з 1 січня до початку місяця, в якому відбулося припинення його права власності. Натомість, новий власник починає сплачувати земельний податок з місяця, в якому він набув право власності на ділянку. Податкове повідомлення-рішення для нового власника надсилається лише після того, як контролюючий орган отримає офіційну інформацію про перехід права власності. Якщо ж перехід права власності відбувся після 1 липня, нове податкове повідомлення надсилається вже попередньому власнику, а попереднє повідомлення-рішення, надіслане раніше, вважається відкликаним.

Фізичні особи, які є власниками кількох земельних ділянок або паїв, мають право звернутися до податкового органу для проведення звірки даних. Це можна зробити як за місцем своєї податкової адреси, так і за місцем розташування будь-якої з належних їм ділянок. Метою такої звірки є перевірка та уточнення інформації щодо: кількості та площі земельних ділянок або паїв, права на користування пільгами (з урахуванням підпунктів 281.4 та 281.5 статті 281 ПКУ), розміру ставки земельного податку, а також вже нарахованої суми податку. Звернення щодо звірки може бути подане як у письмовій, так і в електронній формі, обов’язково з дотриманням вимог пункту 42.4 статті 42 Податкового кодексу України. У випадку виявлення розбіжностей між даними податкової служби та підтвердженими документами платника (наприклад, щодо права власності, застосованих пільг чи ставок), контролюючий орган зобов’язаний провести перерахунок податку протягом 10 робочих днів. За результатами цього перерахунку платнику надсилається нове податкове повідомлення-рішення з детальним обґрунтуванням, а попереднє повідомлення-рішення автоматично відкликається. Таким чином, громадяни мають ефективний механізм впливу на коректність нарахування земельного податку, своєчасно ініціюючи звірку даних та надаючи всі необхідні підтверджуючі документи до контролюючого органу. Це забезпечує прозорість та точність у взаємодії з податковою системою.

« повернутися