Податок на нерухомість в Україні: все, що потрібно знати у 2024 році

Згідно з Податковим кодексом України, а саме пп.266.1.1 п. 266.1 ст. 266, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, сплачують фізичні та юридичні особи, включно з нерезидентами, які є власниками об’єктів житлової нерухомості. Розберемо детальніше, хто і за що повинен платити цей податок на нерухомість.

Якщо власниками нерухомості є неповнолітні діти, обов’язок сплати податку на нерухомість покладається на їхніх батьків або опікунів. Важливо знати ці нюанси, щоб уникнути непорозумінь з податковою.

У випадках, коли нерухомість перебуває у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб, визначення платників податку на нерухомість відбувається наступним чином:

• У спільній частковій власності: кожен співвласник сплачує податок на нерухомість за належну йому частку.
• У спільній сумісній власності (без поділу в натурі): платником є одна з осіб-власників, визначена за їхньою згодою, або за рішенням суду.
• У спільній сумісній власності (з поділом в натурі): кожен співвласник сплачує податок на нерухомість за свою частку.

Коли потрібно сплачувати податок на нерухомість?

• Якщо площа квартири перевищує 60 кв. м.
• Якщо площа житлового будинку перевищує 120 кв. м.
• Якщо сумарна площа різних типів об’єктів нерухомості перевищує 180 кв. м.

Сплачується податок на нерухомість за кожен квадратний метр, що перевищує встановлені норми. Наприклад, якщо площа вашої квартири становить 72 кв.м, то податок нараховується на 12 кв.м.

Додатково, власники квартир площею понад 300 кв. м або будинків понад 500 кв. м зобов’язані сплатити фіксовану суму – 25 тис. гривень.

Завідувач Жидачівського сектору обслуговування платників Стрийської ДПІ ГУ ДПС у Львівській області Руслана ЄРШОВА.