Податок на нерухомість

Податок на нерухомість – це місцевий збір, який сплачують власники об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Розмір податку, порядок його обчислення та строки сплати встановлюються місцевими радами, але в межах, визначених Податковим кодексом України.

Хто сплачує податок на нерухомість?

Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

Які об’єкти нерухомості оподатковуються?

Оподатковуються об’єкти житлової та нежитлової нерухомості. До житлової нерухомості належать:

• Будинки;
• Квартири;
• Кімнати у квартирах;
• Об’єкти незавершеного будівництва.

До нежитлової нерухомості належать:

• Офісні приміщення;
• Торгові центри;
• Гаражі;
• Інші об’єкти.

Яка ставка податку на нерухомість?

Ставка податку встановлюється місцевою радою в межах, що не перевищує 1,5% розміру мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр бази оподаткування.

Яка база оподаткування?

Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

Які пільги передбачені для сплати податку на нерухомість?

Податок не сплачується на об’єкти нерухомості, які:

• Перебувають у власності держави або територіальних громад;
• Розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення;
• Належать дитячим будинкам сімейного типу, багатодітним сім’ям, прийомним сім’ям, сім’ям вихователів, якщо в них виховуються діти-сироти або діти, позбавлені батьківського піклування, та не використовуються для одержання прибутку;
• Є об’єктами житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, загальна площа яких не перевищує:
  • 60 кв. метрів для квартири;
  • 120 кв. метрів для будинку;
  • 180 кв. метрів для різних типів об’єктів житлової нерухомості (квартири та будинки).

Як розраховується податок на нерухомість?

Сума податку обчислюється контролюючим органом за місцем розташування об’єкта нерухомості та надсилається платнику податку.

Який термін сплати податку на нерухомість?

Податок сплачується фізичними особами протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Відповідальність за несплату податку на нерухомість

У разі несвоєчасної сплати податку на нерухомість, передбачена відповідальність у вигляді штрафів та пені.

Податок на нерухомість: основні питання та відповіді

У цій статті ми розглянули основні аспекти податку на нерухомість в Україні. Сподіваємося, що ця інформація буде корисною для вас.