Податок на нерухомість: Кому і скільки платити у 2025 році

Власники житла в Україні, чия площа перевищує встановлені норми, зобов’язані сплачувати податок на нерухомість. У 2025 році сплата здійснюється за звітний 2024 рік. Розберемося детально, хто саме має сплатити податок, скільки доведеться заплатити, та які існують пільги.

Хто має сплатити податок на нерухомість?

Податок на нерухомість стосується власників житла, площа якого перевищує визначені ліміти. Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги роз’яснюють основні аспекти цього податку:

• Для квартир: оподаткуванню підлягають квартири площею понад 60 кв. м.
• Для будинків: податок сплачується, якщо площа будинку перевищує 120 кв. м.
• Інші типи житла та їх частки: оподаткування настає, якщо площа перевищує 180 кв. м.

Важливо пам’ятати про ці норми, щоб своєчасно визначити, чи підпадає ваша нерухомість під оподаткування.

Скільки треба платити? Розмір податку

Сума податку залежить від двох основних факторів: ставки податку та площі, що перевищує встановлену норму. Розрахунок досить простий, але вимагає розуміння деяких нюансів.

Як визначається ставка податку?

Ставка податку на нерухомість встановлюється місцевою владою у відсотках від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Варто зазначити, що ставка не може перевищувати 1,5% за 1 кв. м. Наприклад, станом на 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Таким чином, максимальний розмір ставки податку становить 106,5 грн за 1 кв. м.

Приклад розрахунку податку на нерухомість

Розглянемо практичний приклад. Припустимо, ви є власником квартири площею 65 кв. м. Ставка податку становить 1,5% (7100 грн х 1,5% = 106,5 грн). Оподатковувана площа дорівнює 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м). Відповідно, сума податку складе: 5 кв. м х 106,50 грн = 532,50 грн.

Коли та як платити податок на нерухомість?

Строк сплати податку на нерухомість становить 60 днів з моменту отримання відповідного повідомлення. Повідомлення про сплату податку має надійти в особистий кабінет платника податків або рекомендованим листом на поштову адресу до 1 липня звітного року.

Що буде за несвоєчасну сплату податку?

У разі несвоєчасної сплати податку передбачені штрафні санкції. Якщо затримка становить до 30 днів включно, штраф дорівнює 5% від суми податкового боргу. Якщо ж затримка перевищує 30 днів, штраф збільшується до 10% від суми боргу.

Хто звільнений від сплати податку? Пільги

Законодавством передбачено пільги зі сплати податку на нерухомість для певних категорій громадян та об’єктів нерухомості:

• Власники нерухомості, загальна площа якої не перевищує встановлених норм.
• Власники, чия нерухомість розташована на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована або знаходиться в зоні активних бойових дій.

Об’єкти нерухомості, звільнені від оподаткування:

• Дитячі будинки сімейного типу.
• Житло, що належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими батьками (але не більше одного об’єкта на дитину).
• Власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств.
• Житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

Регулярно перевіряйте інформацію про зміни в законодавстві, щоб бути в курсі всіх нововведень щодо податку на нерухомість. Своєчасна сплата податків – це ваш внесок у розвиток країни.