ПОДАТОК НА НЕРУХОМІСТЬ: КОМУ І СКІЛЬКИ ДОВЕДЕТЬСЯ СПЛАТИТИ У 2025 РОЦІ

Власники житла, площа якого перевищує норми, мають сплатити податок на нерухомість. У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік.

Кому та скільки треба платити — розповідають юристи системи надання безоплатної правничої допомоги.

Хто має сплатити податок на нерухомість

Податок на нерухомість стосується власників житла, якщо загальна площа перевищує встановлені норми:

• для квартир — понад 60 кв. м
• для будинків — понад 120 кв. м
• для інших типів житла та їх часток — понад 180 кв. м

Скільки треба платити

Сума податку залежить від двох основних факторів: ставки податку та площі, що перевищує встановлену норму. Розуміння цих факторів допоможе вам точно розрахувати суму до сплати.

Як визначається ставка податку

Ставка податку на нерухомість визначається місцевою владою у відсотках від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Важливо пам’ятати, що ставка податку не може перевищувати 1,5 % за 1 кв. м.

Наприклад, на 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки податку становить 106,5 грн за 1 кв. м (7100 грн x 1,5% = 106,5 грн).

Як це виглядатиме на практиці

Розглянемо приклад. Ви – власник квартири площею 65 кв. м.

• Ставка податку: 1,5% (7100 грн х 1,5% = 106,5 грн)
• Оподатковувана площа: 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м)
• Сума податку: 5 кв. метрів х 106,50 грн = 532,50 грн

Коли платити податок на нерухомість

Сплатити податок необхідно впродовж 60 днів з моменту отримання відповідного повідомлення. Повідомлення про сплату податку має надійти в особистий кабінет платника податків або рекомендованим листом на поштову адресу до 1 липня звітного року.

Що буде за несвоєчасну сплату

За несвоєчасну сплату податку передбачені штрафні санкції. Розмір штрафу залежить від тривалості затримки сплати. Штраф становить 5%, якщо затримка триває до 30 днів включно, та 10% від суми податкового боргу, якщо затримка перевищує 30 днів.

Хто звільнений від сплати податку

Існує ряд категорій платників, які звільняються від сплати податку на нерухомість. До них належать:

• Власники нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм (60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, 180 кв. м для інших об’єктів).
• Власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована або розташована в зоні активних бойових дій.

Обʼєкти нерухомості, за які не доведеться сплачувати

Крім того, від сплати податку звільняються:

• дитячі будинки сімейного типу
• житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину
• власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств
• житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.