Податок на нерухомість: Роз’яснення щодо сплати у 2025 році

🏡👩🏻Власники житла, площа якого перевищує встановлені норми, зобов’язані сплачувати податок на нерухомість. У 2025 році сплата податку стосується звітного 2024 року. Розберемось детальніше, хто саме повинен платити, скільки та коли.

ℹ️Детальну інформацію та роз’яснення надають юристи системи надання безоплатної правничої допомоги. Їхні поради допоможуть вам розібратися в тонкощах податку на нерухомість.

Хто зобов’язаний сплачувати податок на нерухомість❓
Податок сплачують власники житла, якщо загальна площа перевищує визначені норми:

🔹Для квартир: понад 60 кв. м.
🔹Для будинків: понад 120 кв. м.
🔹Для інших типів житла та їх часток: понад 180 кв. м.

Скільки потрібно платити❓
Сума податку залежить від ставки податку та площі, що перевищує встановлені норми. Важливо розуміти, як розраховується остаточна сума податку, щоб уникнути непорозумінь.

Як визначається ставка податку❓
Ставку податку визначає місцева влада у відсотках від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Цей механізм дозволяє адаптувати податок до економічних змін.

Важливо! Ставка податку не може перевищувати 1,5 % за 1 кв. м.

На 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки податку становить 106,5 грн за 1 кв. м.

Як це виглядає на практиці❓
Розглянемо приклад: ви власник квартири площею 65 кв. м.

Ставка податку: 1,5% (7100 грн x 1,5% = 106,5 грн).
Оподатковувана площа: 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м).
Сума податку: 5 кв. м x 106,50 грн = 532,50 грн.

Коли потрібно сплачувати податок❓
Податок необхідно сплатити протягом 6️⃣0️⃣ днів з моменту отримання відповідного повідомлення. Повідомлення має бути надіслано в особистий кабінет платника податків або надіслано рекомендованим листом на вашу поштову адресу до 1 липня.

Що буде у разі несвоєчасної сплати податку❓
За несвоєчасну сплату передбачені штрафні санкції: штраф у розмірі 5%, якщо затримка до 30 днів включно, та 10% — якщо прострочення понад 30 днів від суми податкового боргу.

Хто звільняється від сплати податку❓
Певні категорії громадян звільняються від сплати податку на нерухомість.

✅Власники нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм.
✅Власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована або розташована в зоні активних бойових дій.

Об’єкти нерухомості, за які не потрібно сплачувати податок:

🔸Дитячі будинки сімейного типу.
🔸Житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину.
🔸Власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств.
🔸Житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

Отже, якщо ви власник нерухомості, важливо знати правила сплати податку на нерухомість у 2025 році. Ця інформація допоможе вам уникнути непорозумінь та штрафів.

Безоплатна правнича допомога