Податок на нерухомість у 2025 році: Кому і скільки доведеться сплатити

Власники житлової нерухомості в Україні, площа якої перевищує встановлені норми, зобов’язані сплачувати податок на нерухомість. У 2025 році цей податок стосуватиметься звітного періоду – 2024 року. Розбираємось, хто саме підпадає під дію цього податку та які суми доведеться сплачувати.

Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги надають роз’яснення щодо нарахування та сплати податку на нерухомість. У цій статті ми детально розглянемо всі аспекти, щоб ви були в курсі своїх прав та обов’язків.

Хто має сплатити податок на нерухомість у 2025 році?

Податок на нерухомість нараховується власникам житла, площа якого перевищує певні ліміти. Ці ліміти встановлені законодавством для різних типів нерухомості:

• Квартири: оподатковується площа понад 60 кв. м.
• Будинки: оподатковується площа понад 120 кв. м.
• Інші типи житла та їх частки: оподатковується площа понад 180 кв. м.

Якщо площа вашої нерухомості перевищує зазначені норми, ви зобов’язані сплатити податок. Важливо зазначити, що податок сплачується лише з тієї площі, яка перевищує встановлений ліміт.

Як розраховується сума податку?

Сума податку залежить від двох основних факторів: ставки податку та площі, що перевищує норму. Розрахунок досить простий, але важливо розуміти всі нюанси.

Визначення ставки податку

Ставку податку визначає місцева влада у відсотках від мінімальної заробітної плати (МЗП), встановленої на 1 січня звітного року. Важливо пам’ятати, що ставка податку не може перевищувати 1,5% за 1 кв. м.

Наприклад, на 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Відповідно, максимальний розмір ставки податку становить 106,5 грн за 1 кв. м (7100 грн x 1,5% = 106,5 грн).

Приклад розрахунку

Розглянемо приклад для наочності. Припустимо, ви власник квартири площею 65 кв. м. Ставка податку становить 1,5% (106,5 грн за 1 кв. м). Оподатковувана площа складає 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м). Сума податку розраховується наступним чином: 5 кв. м x 106,50 грн = 532,50 грн.

Коли та як платити податок на нерухомість у 2025 році?

Сплатити податок необхідно протягом 60 днів з моменту отримання відповідного повідомлення. Це повідомлення має бути надіслане платнику податків або в електронному вигляді через особистий кабінет, або рекомендованим листом на поштову адресу, і має бути отримане до 1 липня поточного року.

Що буде, якщо не сплатити вчасно?

Несвоєчасна сплата податку на нерухомість передбачає штрафні санкції. Розмір штрафу залежить від терміну затримки сплати:

• 5% від суми податкового боргу, якщо затримка становить до 30 днів включно.
• 10% від суми податкового боргу, якщо затримка перевищує 30 днів.

Хто звільняється від сплати податку?

Деякі категорії громадян та об’єктів нерухомості звільняються від сплати податку. До них належать:

• Власники нерухомості, загальна площа якої не перевищує встановлених норм.
• Власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована або в зоні активних бойових дій.

Обʼєкти нерухомості, за які не доведеться сплачувати:

• Дитячі будинки сімейного типу.
• Житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину.
• Власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств.
• Житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

Ця інформація допоможе вам зрозуміти свої податкові зобов’язання та уникнути можливих проблем. Своєчасна сплата податку – запорука спокою та відсутності штрафів.