ПОДАТОК НА НЕРУХОМІСТЬ: КОМУ І СКІЛЬКИ ДОВЕДЕТЬСЯ СПЛАТИТИ У 2025 РОЦІ

Податок на нерухомість – це важлива тема, яка стосується багатьох власників житла в Україні. У 2025 році відбудуться зміни, які вплинуть на розмір сплати податку. Розберемося, кому і скільки доведеться платити.

Хто повинен сплачувати податок на нерухомість?

Податок на нерухоме майно сплачують фізичні та юридичні особи, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості. Це стосується квартир, будинків, офісів, комерційних приміщень та інших об’єктів.

Яка ставка податку?

Ставка податку встановлюється місцевою владою і не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, за 1 кв. метр площі об’єкта нерухомості. Важливо пам’ятати, що розмір ставки може змінюватися в залежності від регіону.

За яку площу нараховується податок?

Податок нараховується на надлишкову площу об’єкта. Наприклад, якщо площа квартири перевищує пільгову, податок буде нараховуватися тільки на різницю між загальною площею та пільговою.

Які пільги існують?

Існують пільги для певних категорій громадян. Наприклад, не сплачують податок власники, якщо площа квартири не перевищує 60 кв. метрів, будинку – 120 кв. метрів, різних типів об’єктів – 180 кв. метрів. Перелік пільг може змінюватися в залежності від місцевих рішень.

Як розрахувати суму податку?

Для розрахунку суми податку необхідно знати: загальну площу об’єкта, наявність пільг, ставку податку, встановлену місцевою владою. Формула розрахунку: (Загальна площа – Пільгова площа) * Ставка податку.

Приклад розрахунку:

Припустимо, власник має квартиру площею 80 кв. метрів. Пільгова площа становить 60 кв. метрів. Ставка податку – 1,5% від мінімальної заробітної плати (7100 грн * 1,5% = 106,5 грн за кв. метр). Розрахунок: (80 – 60) * 106,5 = 2130 грн. Отже, сума податку складе 2130 гривень.

Коли і як сплачувати податок?

Податок сплачується фізичними особами протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення. Юридичні особи сплачують податок щоквартально.

Висновок:

Податок на нерухомість – це важлива стаття витрат для власників житла. Регулярно перевіряйте інформацію про пільги та ставки податку у вашому регіоні, щоб бути в курсі всіх змін.