Податок на нерухомість у 2025 році: Хто і скільки платитиме

З настанням нового року, власники нерухомості в Україні стикаються з питанням сплати податку. У 2025 році, сплата податку стосуватиметься звітного 2024 року. Розберемося детально, хто, скільки та коли має сплатити податок на нерухомість.

Хто підлягає сплаті податку на нерухомість?

Відповідно до чинного законодавства, податок на нерухомість сплачують власники житлової площі, яка перевищує встановлені норми. Важливо зазначити, що ці норми залежать від типу об’єкта нерухомості:

• Квартири: Податок сплачується, якщо площа квартири перевищує 60 кв. м.
• Будинки: Податок сплачується, якщо площа будинку перевищує 120 кв. м.
• Інші типи житла та їх частки: Податок сплачується, якщо загальна площа перевищує 180 кв. м.

Інформацію надають юристи системи надання безоплатної правничої допомоги, що підкреслює офіційний та перевірений характер даних.

Як розраховується сума податку?

Сума податку залежить від декількох факторів:

1. Податкова ставка: Вона визначається місцевою владою у відсотках від мінімальної заробітної плати (МЗП), встановленої на 1 січня звітного року.
2. Площа, що перевищує норму: Обчислюється різниця між загальною площею об’єкта та встановленою нормою (60, 120 або 180 кв. м, в залежності від типу нерухомості).

Важливо! Податкова ставка не може перевищувати 1,5% за 1 кв. м. На 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки становить 106,5 грн за 1 кв. м (7100 грн * 1,5%).

Приклад розрахунку

Розглянемо практичний приклад. Припустимо, ви власник квартири площею 65 кв. м. Ставка податку становить 1,5% (106,5 грн за 1 кв. м). Оподатковувана площа становить 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м). Відповідно, сума податку до сплати складе 532,50 грн (5 кв. м * 106,50 грн).

Коли та як сплачувати податок?

Сплатити податок необхідно протягом 60 днів з моменту отримання відповідного повідомлення. Повідомлення надсилається платникам податків в особистий кабінет або рекомендованим листом на поштову адресу до 1 липня. Рекомендується не зволікати зі сплатою, щоб уникнути штрафних санкцій.

Штрафні санкції за несвоєчасну сплату

За несвоєчасну сплату податку передбачені штрафи:

• 5% від суми податкового боргу, якщо затримка становить до 30 днів включно.
• 10% від суми податкового боргу, якщо затримка перевищує 30 днів.

Хто звільняється від сплати податку?

Існують категорії громадян та об’єктів нерухомості, які звільняються від сплати податку:

• Власники, чия сумарна площа не перевищує встановлених норм.
• Власники нерухомості, яка знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована або розташована в зоні активних бойових дій.

Об’єкти нерухомості, за які не потрібно сплачувати податок:

• Дитячі будинки сімейного типу.
• Житло, що належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими батьками (або одним з них), але не більше одного об’єкта на дитину.
• Власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств.
• Житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

Ця інформація допоможе вам бути в курсі усіх змін щодо податку на нерухомість та своєчасно виконати свої зобов’язання перед державою.