Податок на нерухомість у 2025 році: Кому і Скільки Сплачувати

Власники житла в Україні, площа якого перевищує встановлені норми, зобов’язані сплачувати податок на нерухомість. У 2025 році цей податок стосується звітного 2024 року. Розберемося детально, хто саме має сплачувати, які ставки застосовуються, і як правильно розрахувати суму податку.

Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги надають роз’яснення щодо податку на нерухомість. З їхньою допомогою ви зможете розібратися в усіх нюансах оподаткування житлової нерухомості.

Хто Звітує та Сплачує Податок на Нерухомість?

Відповідно до законодавства, сплачувати податок на нерухомість повинні власники житла, площа якого перевищує встановлені норми. Розглянемо ці норми більш детально:

• Квартири: Якщо площа квартири перевищує 60 кв. м.
• Будинки: Якщо площа будинку перевищує 120 кв. м.
• Інші типи житла та їх частки: Якщо площа перевищує 180 кв. м.

Якщо ваша нерухомість відповідає цим критеріям, вам необхідно буде сплатити податок.

Як Розраховується Сума Податку?

Сума податку залежить від двох основних факторів: ставки податку та площі, яка перевищує встановлену норму. Ставку податку визначає місцева влада у відсотках від мінімальної заробітної плати, що діє на 1 січня звітного року.

Важливо! Ставка податку не може перевищувати 1,5% за 1 кв. м.

Наприклад, станом на 1 січня 2024 року мінімальна заробітна плата становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки податку становив 106,5 грн за 1 кв. м (7100 грн x 1,5% = 106,5 грн).

Практичний Приклад Розрахунку

Розглянемо практичний приклад, щоб краще зрозуміти, як це працює:

Припустимо, ви – власник квартири площею 65 кв. м. Ставка податку становить 1,5%. Розрахунок буде наступним:

• Ставка податку: 1,5% (7100 грн x 1,5% = 106,5 грн за 1 кв. м).
• Оподатковувана площа: 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м).
• Сума податку: 5 кв. метри x 106,50 грн = 532,50 грн.

Строки Сплати Податку

Податок на нерухомість необхідно сплатити протягом 60 днів з моменту отримання відповідного повідомлення. Повідомлення про сплату податку надсилається платнику податків в особистий кабінет або рекомендованим листом на пошту до 1 липня року, наступного за звітним.

Що Загрожує за Несвоєчасну Сплату?

За несвоєчасну сплату податку передбачені штрафні санкції:

• 5% від суми податкового боргу, якщо затримка складає до 30 днів включно.
• 10% від суми податкового боргу, якщо затримка перевищує 30 днів.

Хто Звільнений від Сплати Податку?

Існують категорії громадян, які звільнені від сплати податку на нерухомість:

• Власники нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм (60 кв. м для квартир, 120 кв. м для будинків, 180 кв. м для інших типів).
• Власники, чия нерухомість розташована на окупованих територіях, пошкоджена, зруйнована або знаходиться в зоні активних бойових дій.

Об’єкти Нерухомості, Звільнені від Оподаткування

Крім вищезазначених категорій, існують об’єкти нерухомості, за які не потрібно сплачувати податок:

• Дитячі будинки сімейного типу.
• Житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками (але не більше одного такого об’єкта на дитину).
• Власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств.
• Житло, яке належить багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

Ретельно вивчіть інформацію, щоб уникнути непорозумінь та вчасно сплатити податок на нерухомість.